Baugrundstück 914qm mit genehmigtem Projekt

Seltene Gelegenheit: Baugrundstück mit genehmigtem Projekt & großem Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein 914 m² großes Grundstück in attraktiver Lage im Mischgebiet (Dorf).

Das Grundstück bietet außergewöhnliches Potenzial, da das vorhandene Baurecht derzeit bei weitem nicht ausgeschöpft ist.

Baurechtliche Kennzahlen:

Zulässig: GRZ 0,4 / GFZ 0,6

Das Mischgebiet ermöglicht vielfältige Nutzung:

-Wohnen

-Gewerbe

-landwirtschaftlicher Nebenerwe

Die Kombination aus historischer Scheune (kein Denkmalschutz) und moderner Erweiterung bietet zudem eine besonders attraktive architektonische Grundlage.

Aktuell geplant: GRZ 0,122 / GFZ 0,196

Umnutzung einer bestehenden Scheune mit großzügigem Anbau zu Wohnzwecken

Gesamtwohnfläche: ca. 228 m²

Scheune Bestand: ca. 109 m²

Großzügiger Anbau: ca. 119 m²

Für das bestehende Projekt liegt bereits eine Baugenehmigung vor – die Bauarbeiten wurden begonnen.

Das bedeutet:

Das geplante Projekt nutzt nur einen Teil der Möglichkeiten.

Eine deutlich größere Bebauung ist grundsätzlich realisierbar.

Ihre Chance

Ein bereits gestartetes Bauprojekt mit genehmigter Planung und zusätzlichem Entwicklungsspielraum – ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenkonzepte oder Investoren.

Keine Provision – Verkauf direkt von privat.

Interesse?

Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

k.A.