Familientraum in Allensbach: Bezugsfreie DHH mit separatem Gartengrundstück und Carport

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 206 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 206 m²
78476 Allensbach - Allensbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261PD2WCQ9ZN

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1996 überzeugt durch ihre attraktive und familienfreundliche Lage in einem angenehmen Wohnumfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf vier Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine moderne Gas-Heizung, die im Jahr 2021 installiert wurde, sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und effiziente Energieversorgung. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnliche angrenzende Freizeitgrundstück mit einer beeindruckenden Fläche von 1.649 m², das zusammen mit der Immobilie verkauft wird und vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Freizeitgestaltung oder naturnahes Genießen bietet.[...] [...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Stichworte
Carport vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 206 m²
Baujahr
1996
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
4687.5 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1996
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.3
Gültig bis
2036-05-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Innenausstattung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein durchdachtes Wohnkonzept über vier Etagen.
Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit eigener Küche sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Der nach Norden ausgerichteter Austritt bietet einen herrlichen Blick auf den weitläufigen Garten und das angrenzende Freizeitgrundstück. Das Dachgeschoss ist über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich, eignet sich aber hervorragend als separate Wohneinheit.
Im Obergeschoss stehen zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt. Das große Tageslichtbad bietet mit Badewanne, zwei Waschbecken und WC einen hohen Wohnkomfort für Familien.[...]

[...] Die vollständige Beschreibung erhalten Sie im ausführlichen Exposé auf Anfrage direkt über diese Anzeige.

Lagebeschreibung

Allensbach ist eine Gemeinde mit vielfältigen Facetten. "Demoskopendorf, Dorf am See und grünes Herz des Bodanrücks zwischen den drei Seen" sind markante Beschreibungen. Diese Attribute stehen für die hervorragende Lebens-, Wohn- und Freizeitqualität des Ortes. Allensbach verfügt über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur, sowie einer optimalen verkehrstechnischen Anbindung. Die Zuganbindung befindet sich direkt in Ihrer Nähe, so können Sie gut auf öffentliche Verkehrsmittel zugreifen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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