Großzügige Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger und See naher Lage von Allensbach

Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 262 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 262 m²
78476 Allensbach - Allensbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UTKGX1DRXT

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Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 154 m² wurde im Jahr 1976 in Massivbauweise auf einem ca. 262 m² großen Grundstück erbaut. Der aktuelle und großzügige Grundriss überzeugt mit 5 Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad mit Doppelwaschplatz, Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC. Auf allen Wohnebenen (EG/OG/DG) ist jeweils ein Balkon, teilweise mit tollem Seeblick obligat. Ein idyllischer, ums Haus verlaufender Garten mit Gartenhaus, bietet sowohl Kindern als auch Erwachsenen viele Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Einzelgarage mit Zugang ins Untergeschoss. Ein weiterer PKW-Stellplatz ist direkt am Haus vorhanden.

Sonstiges
Das Haus ist aktuell vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf 1.500,00/Monat. Eigenbedarf ist prinzipiell möglich. Hier gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 262 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
4.188,31 €
Provision
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. der gesetzlichen MwSt. an uns fällig!
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
213.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Objekt befindet sich in einem, dem Alter entsprechend gepflegten Allgemeinzustand. Die Wärmezufuhr wird aktuell durch eine Ölheizung gewährleistet. Zudem sorgt im Dachstudio ein gemütlicher Kamin für Behaglichkeit, gerade in den Wintermonaten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad ist mit einem Doppelwaschplatz, einer Badewanne sowie mit einer Dusche ausgestattet. Die Bodenbeläge im Haus variieren zwischen Steinböden, Fliesen und Parkett.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Allensbach und unweit vom See entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke sowie Kindergarten und Grundschule sind bequem und fußläufig zu erreichen. Durch den eigenen Bahnhof, welcher regelmäßig vom "Seehas" angefahren wird, können die Städte Konstanz sowie Radolfzell und Singen auch ohne PKW in kürzester Zeit angesteuert werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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