Traumhafte DHH mit riesigem Garten und Lagerfeuerplatz

Diese charmante Doppelhaushälfte in Allersberg bietet auf ca. 122,79 m² Wohnfläche und einem ca. 342 m² großen Grundstück den perfekten Rahmen für Familien, die ein modernes und gepflegtes Zuhause suchen. Das Haus wurde 2004 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben: 2022 wurde eine umfangreiche Sanierung durchgeführt, inklusive einer Erneuerung der Heizungsanlage - Sie profitieren also direkt von modernen, energieeffizienten Standards, ohne selbst investieren zu müssen. Zur nachhaltigen Energieversorgung verfügt das Haus zudem über eine Photovoltaikanlage, die einen Beitrag zu geringeren Energiekosten leistet. Die Lage in Allersberg verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung - ideal für alle, die Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit schätzen.

Sonstiges
Nachweis- und Vermittlungsprovision Die Käuferprovision beläuft sich auf 3,57 % des im notariellen Kaufvertrag festgehaltenen Kaufpreises, einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Höhe von 19 %. Der Provisionsanspruch entsteht und wird am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein entsprechender, gleichlautender Provisionsvertrag. Haftungsauschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Enes Oelcer Immobilien übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der dargestellten Inhalte.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2022