Gepflegtes Reihenmittelhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche, Wintergarten und Garage

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 160 m² Wohnfläche, insgesamt fünf Zimmern sowie zusätzlichen Nutzflächen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Wintergarten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden und schafft durch den direkten Übergang zum Wintergarten eine angenehme Verbindung zwischen Wohn- und Außenbereich. Der Wintergarten stellt dabei ein besonderes Highlight dar und kann vielseitig als zusätzlicher Aufenthaltsbereich, Essplatz oder Rückzugsort genutzt werden. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Dadurch ergibt sich ein familienfreundliches Raumkonzept mit insgesamt vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auch der Keller bietet zusätzlichen Mehrwert. Neben Lager- und Hauswirtschaftsräumen stehen ein weiteres WC, eine Dusche sowie ein zusätzlicher Raum unterhalb des Wintergartens zur Verfügung. Eine Garage im Garagenhof ergänzt das Angebot und sorgt für eine komfortable Parkmöglichkeit. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden zahlreiche Fenster erneuert, die Küche und Bodenbeläge modernisiert sowie der Wintergartenbereich aufgewertet. Gleichzeitig bietet das Haus weiteres Potenzial für individuelle Modernisierungen, insbesondere in den Bereichen Elektrik und Energieeffizienz. Insgesamt bietet das Reihenmittelhaus viel Platz, eine praktische Raumaufteilung, einen attraktiven Wintergarten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - eine interessante Immobilie für Familien, Eigennutzer und Käufer mit individuellen Gestaltungsideen.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Enrico Ragati Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth Tel.: +49 160 5659217 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen