Charmantes Reihenmittelhaus mit großzügigem Platzangebot und einladendem Wintergarten - ideal für Familien.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche, fünf Zimmern und mehreren nutzbaren Nebenflächen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die praktische Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohnbereich, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Wintergarten. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie und schafft durch den direkten Übergang zum Außenbereich eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Der Wintergarten stellt dabei ein besonderes Highlight dar: Er erweitert den Wohnkomfort spürbar und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Aufenthaltsbereich, Essplatz oder Rückzugsort. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum nutzen lassen. Dadurch entsteht ein familienfreundliches Raumkonzept mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Auch der Keller bietet deutlich mehr als reine Abstellfläche. Neben Lager- und Hauswirtschaftsräumen stehen ein zusätzliches WC, eine Dusche sowie ein weiterer Raum unterhalb des Wintergartens zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage im Garagenhof sowie weitere Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen modernisiert. Unter anderem wurden zahlreiche Fenster erneuert, Küche und Bodenbeläge modernisiert sowie der Wintergartenbereich weiter aufgewertet. Gleichzeitig bietet das Haus weiteres Potenzial für individuelle Modernisierungen, beispielsweise im Bereich Elektrik oder Energieeffizienz. Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenmittelhaus als solides, großzügiges Zuhause mit viel Platz, praktischer Aufteilung und angenehmem Wohncharakter - ideal für Familien, die ein Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Provisionshinweis
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Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Enrico Ragati Geschwister-Scholl-Straße 53, 90765 Fürth Tel.: +49 160 5659217 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen