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EFH stark sanierungsbedürftig



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Wohnfläche
ca. 1617 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1617 m²
Wohnfläche
ca. 1617 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 1617 m²
85391 Allershausen - Allershausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265RWQ6UHTEQ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück im Ortsteil Kreuth der Gemeinde Allershausen mit bestehendem Altbestand. Der wirtschaftliche Schwerpunkt liegt ausdrücklich nicht auf dem vorhandenen Einfamilienhaus, sondern auf dem Grundstück selbst und dessen künftiger Nutzungs- bzw. Neubauperspektive.

Sonstiges
Aussenbereichsatzung auf der Homepage der Gemeinde einsehbar.

Preise & Größen

Grundstück
ca. 1617 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
244,28 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Der Makler ist vom Verkäufer in gleicher Höhe beauftragt.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
285
Gültig bis
2036-07-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Allershausen liegt im Westen des Landkreises Freising in Oberbayern und gehört zur Metropolregion München. Nach den im Gutachten herangezogenen Standortangaben besteht eine gute überregionale Anbindung über die Autobahn A9; das Standortportal Bayern weist für Allershausen unter anderem eine Entfernung von rund 2 km zur Anschlussstelle Allershausen und rund 18 km zum Flughafen München aus.Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Kreuth in ländlich geprägter Randlage des Ampertals. Die nähere Umgebung ist durch lockere Wohnbebauung, Grünland und landwirtschaftliche Flächen geprägt; das Gutachten bewertet die Mikrolage als mittlere Wohnlage mit ruhigem Charakter und ordentlicher Anbindung an den Wirtschaftsraum München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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