Einfamilienwohnhaus mit optionalem Freizeitgrundstück

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Neben seiner zweckmäßigen Architektur und Raumgestaltung mit Potential für die Verwirklichung individueller Wohnideen ist das Haus wie folgt ausgestattet:

Öl-Zentralheizung, zwei Stein auf Stein gebaute "NunnaUuni" Speckstein-Öfen;

hochwertige Modernisierung 2015; Garage beheizbar mit elektr. Hörmann-Sektionaltor (3-fach bedienbar); kleiner (ca. 12 m²), separat zugänglicher, beheizbarer Raum mit Starkstrom-Anschluss (bspw. nutzbar als Hobbywerkstatt), zwei Terassen, Carport, Holzlege, Gartenhäuschen

Erdgeschoss (WF ca. 100 m²):

? Vier Zimmer mit Echtholz-Parkettböden
? Einbauküche mit chicem Linoleumboden
? Bad (Ausstattung u. a. von Villeroy&Boch, Grohe,
Giese Design, Cassca, Kaldewei, etc)
? Gefliester Windfang mit eingepasstem
Schmutzfangteppich
? Flur mit strapazierfähigem Qualitätsteppich u.
edler Design-LED-Beleuchtung
? Gefliester Durchgang zur massiv überdachten Garten-
Terasse mit Edelstahl-Grillkamin "Girse Design" u.
brasilianischem Naturstein
? Flur u. Durchgang jeweils mit maßgefertigten
Einbauschränken
? Profil-KS-Fenster u. Terassentüren bester bayerischer
Fertigung, einbruchhemmend, mit Dreifach-Verglasung,
abschließbaren Griffoliven, gedämmten Rollos u.
Insektenschutz (einheitlicher RAL-Farbton 6009)
? Hochwertige Aluminium Eingangstüre mit Dämmung u.
erhöhtem Einbruchschutz sowie BKS-Schließanlage für
das gesamte Anwesen
? Pflegeleichte CePal-Türen von Garant (auth. Eiche) mit
Design - Garnituren von "Valli e Valli"
? Sämtliche bewohnbare Räume mit hochwertigem Putz
und Bio-Innenanstrichen (Caparol-Sylitol)
? Gebauter Specksteinofen mit Backfach und Bänken
von "NunnaUuni" im Wohn-/ Essbereich
? Edle Design-Beleuchtung im Wohnzimmer;
grds. energiesparende (teils dimmbare)
LED-Beleuchtung im Haus

Kellergeschoss:

? Zwei bewohnbare Zimmer mit Holz-Parkett
(ca. 25 u. 15 m²); Fenster wie EG

? Speckstein-Ofen mit Herdplatte von "NunnaUuni"
in einem der Zimmer
? Lager-/Hobbyraum (ca. 13 m²) mit hochwertigem
Linoleum-Boden, zahlreichen Steckdosen u.
Sicherheitstüre zur Garage
? Tankraum; Heizungsraum mit Anschlüssen für zwei
körpergerecht erhöht stehende Waschmaschinen und
einen Wäschetrockner
? Hochwertiger, strapazierfähiger Teppichboden im Flur

Die meisten Räumlichkeiten im EG u. KG wurden im Zuge der Modernisierung mit Netzwerksteckdosen versehen.

Dachgeschoss (evtl. ausbaufähig):

? Dachschrägen innen vollständig mit N&F-Brettern
verkleidet
? Der N&F Holzboden beinhaltet zugleich die Dämmung
der Obersten Geschossdecke mit ökologischer
Einblasdämmung (Cellulose).