Handwerker aufgepasst

• Außenstellplatz

Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ortsteil Aiterbach, der zum Gemeindegebiet Allershausen im Landkreis Freising gehört.
Allershausen liegt im westlichen Teil des Landkreises Freising und bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an das Stadtleben. Die Umgebung ist von weiten Feldern, Wäldern und kleinen Seen geprägt - ideal für Familien, die viel Platz und Natur genießen möchten.

Die B?2054 (Staatsstraße) führt direkt an Allershausen vorbei und verbindet Sie schnell mit der A9 (München-Ingolstadt). In ca.?20?Minuten erreichen Sie die Münchner Innenstadt.
ÖPNV. Die S-Bahn-Linie S1 hält in Freising, die S2 in Petershausen (jeweils ca. 15 km entfernt). Von Freising aus fährt ein Regionalbus (Linie 664) direkt nach Aiterbach. Von Petershausen fährt die Buslinie 665 bis Allershausen, von wo Sie Anschluss mit der Linie 695 nach Aiterbach haben.

Einkaufsmöglichkeiten: In Allershausen finden Sie mehrere Supermärkte (z.?B. EDEKA, ALDI), Bäckereien und Drogeriemärkte. Größere Einkaufsmöglichkeiten (z.?B. Freising oder Pfaffenhofen) sind in 15-20?Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Allershausen finden Sie Allgemeinärzte, Zahnärzte, Praxen für Physiotherapie, Logopädie und Kinder- und Jugendlichenpsychotherapie, sowie eine Apotheke. Das Klinikum Freising sowie weitere Fachärzte in Freising sind in ca. 15 Minuten erreichbar.

Bildungsangebote
Gute Anbindung per Bus; vielfältiges Bildungsangebot
Kindergarten St. Josef ca. 3?km (Allershausen)
Grundschule Allershausen ca. 3?km
Drei Gymnasien, Realschule, Wirtschaftsschule, Montessorischule, sowie Förderschulen in Freising ca. 15 km

Aiterbach liegt am Rande des Ampertals, einer abwechslungsreichen Flusslandschaft. Der Amper-Ammer-Fernradweg führt in etwa 2 Kilometern Entfernung am Ort vorbei.
Das Landschaftsschutzgebiet "Freisinger Moos" und der Kranzberger See sind nur wenige Minuten entfernt - ideal für Spaziergänge, Radfahren und Picknicks.

In Allershausen gibt es Sportvereine mit vielfältigen Angeboten, Sportplätze und in Kranzberg einen Badesee sowie Spielplätze. In Freising kann man seinen Freizeitaktivitäten unter anderem in einem Frei- und Hallenbad oder im Eisstadion nachgehen.

Warum dieses Grundstück ideal für Familien ist
Große Baufläche (742?m²) bietet ausreichend Platz für ein geräumiges Wohnhaus, Garten, Spielbereich und ggf. eine kleine Obst- oder Gemüsepflanzung.
Ruhige, sichere Nachbarschaft - perfekt für Kinder zum Spielen und Entdecken.
Gute Anbindung ermöglicht tägliches Pendeln nach München oder Freising, ohne auf die Vorzüge des Landlebens zu verzichten.

Fazit
Ihr Baugrundstück in Aiterbach bei Allershausen bietet einer Familie das Beste aus beiden Welten: Naturnahe Ruhe und exzellente Anbindung an städtische Angebote. Hier lässt sich ein modernes, familienfreundliches Zuhause schaffen.