Wohnen, wie Sie es lieben - arbeiten, wenn Sie es möchten

Ein Zuhause, das mehr bietet als nur vier Wände: Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2017 begeistert mit seiner besonderen Split-Level-Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem Wohngefühl, das Offenheit und Geborgenheit harmonisch vereint. Zusätzliche Nutzflächen wie Werkstatt, Keller und Garagen eröffnen attraktive Möglichkeiten für eine gewerbliche Nutzung, Homeoffice oder Hobby. Ausstattung Hochwertige Materialien, gut überlegte Details und ein modernes Design prägen das gesamte Haus. Das großzügige Esszimmer mit seiner großen Fensterfront und dem direkten Zugang zur Dachterrasse bildet den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Offen in den Küchenbereich übergehend, entsteht hier ein einladender Lebensraum für gemeinsame Mahlzeiten, gesellige Abende und entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Der markante Kamin setzt dabei nicht nur einen architektonischen Akzent, sondern schafft zugleich eine harmonische Verbindung zum angrenzenden Wohnzimmer. Mit seiner behaglichen Atmosphäre und dem sanften Tageslichteinfall von oben wird dieser Raum zu einem Ort voller Geborgenheit. Sichtestrich, Parkett, Fußbodenheizung sowie die stilvoll ausgestatteten Bäder schaffen eine zeitlose Wohnatmosphäre. Die große, teilüberdachte Terrasse über der Doppelgarage lädt zum Entspannen ein und bietet einen wunderbaren Rückzugsort.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Sonstiges
Ihr Mehrwert als Käufer bei Engel & Völkers: - Individuelle Besichtigungstermine - Persönliche Ansprechpartner rund um die Immobilie - Klärung offener Fragen - Zusammenstellung der Objektunterlagen für Ihre Bank - Nutzung von Engel & Völkers Finance, den unabhängigen Finanzierungsspezialisten für maßgeschneiderte Finanzierungslösungen - Möglichkeit zum Zinsvergleich Ihres vorliegenden Finanzierungsangebotes durch Engel & Völkers Finance - Vorbereitung des notariellen Kaufvertrages und Begleitung beim Notartermin - After-Sales-Service HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und CBC Wohnwert GmbH, General-von-Nagel-Straße 6, 85354 Freising. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter www.engelvoelkers.com/freising/Datenschutz.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z