Wohnhaus mit optionalem Freizeitgrundstück

Neben seiner zweckmäßigen Architektur und Raumgestaltung mit Potential für die Verwirklichung individueller Wohnideen ist das Haus wie folgt ausgestattet:

Öl-Zentralheizung, zwei Stein auf Stein gebaute "NunnaUuni" Speckstein-Öfen;

Heiz-Energiebedarf §§ 79 ff. GEG: 157,2 Kwh ("E"); hochwertige Modernisierung 2015; Garage beheizbar mit elektr. Hörmann-Sektionaltor (3-fach bedienbar); kleiner (ca. 12 m²), separat zugänglicher, beheizbarer Raum mit Starkstrom-Anschluss (bspw. nutzbar als Hobbywerkstatt), zwei Terassen, Carport, Holzlege, Gartenhäuschen

Erdgeschoss (WF ca. 100 m²):

? Vier Zimmer mit Echtholz-Parkettböden
? Einbauküche mit chicem Linoleumboden
? Bad (Ausstattung u. a. von Villeroy&Boch, Grohe, Giese Design, Cassca,
Kaldewei, etc)
? Gefliester Windfang mit eingepasstem Schmutzfangteppich
? Flur mit strapazierfähigem Qualitätsteppich u. edler Design-LED-Beleuchtung
? Gefliester Durchgang zur massiv überdachten Garten-Terasse mit Edelstahl-
Grillkamin "Girse Design" u. brasilianischem Naturstein
? Flur u. Durchgang jeweils mit maßgefertigten Einbauschränken
? Profil-KS-Fenster u. Terassentüren bester bayerischer Fertigung,
einbruchhemmend, mit Dreifach-Verglasung, abschließbaren Griffoliven,
gedämmten Rollos u. Insektenschutz (einheitlicher RAL-Farbton 6009)
? Hochwertige Aluminium Eingangstüre mit Dämmung u. erhöhtem
Einbruchschutz sowie BKS-Sicherheitsschließanlage für das gesamte Anwesen
? Pflegeleichte CePal-Türen von Garant (auth. Eiche) mit Design - Garnituren von
"Valli e Valli"
? Sämtliche bewohnbare Räume mit hochwertigem Putz und Bio-Innenanstrichen
(Caparol-Sylitol)
? Gebauter Specksteinofen mit Backfach und Bänken von "NunnaUuni" im
Wohn-/ Essbereich
? Edle Design-Beleuchtung im Wohnzimmer; grds. energiesparende (teils
dimmbare) LED-Beleuchtung im Haus

Kellergeschoss:

? Zwei bewohnbare Zimmer mit Holz-Parkett (ca. 25 u. 15 m²); Fenster wie EG

? Speckstein-Ofen mit Herdplatte von "NunnaUuni" in einem der Zimmer
? Lager-/Hobbyraum (ca. 13 m²) mit hochwertigem Linoleum-Boden, zahlreichen
Steckdosen u. Sicherheitstüre zur Garage
? Tankraum; Heizungsraum mit Anschlüssen für zwei körpergerecht erhöht
stehende Waschmaschinen und einen Wäschetrockner
? Hochwertiger, strapazierfähiger Teppichboden im Flur

Die meisten Räumlichkeiten im EG u. KG wurden im Zuge der Modernisierung mit Netzwerksteckdosen versehen.

Dachgeschoss (evtl. ausbaufähig):

? Dachschrägen innen vollständig mit N&F-Brettern verkleidet
? Der N&F Holzboden beinhaltet zugleich die Dämmung der Obersten
Geschossdecke mit ökologischer Einblasdämmung (Cellulose).