Wohnhaus mit 6 Parteien und Photovoltaik, passend für Anleger mit Fokus auf Beständigkeit

Dieses Mehrfamilienhaus steht seit 1969 für das, was Anleger wirklich brauchen: Stabilität, klare Struktur und verlässliche Einnahmen. Keine Show, keine aufgeblasenen Versprechen. Ein sachlicher, dauerhafter Bestand der seit Jahren funktioniert. Ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Erreichbarkeit von Versorgung, ÖPNV und Verkehrsachsen. Ein Standort, der seit Jahren stabile Nachfrage erzeugt weil er im Alltag funktioniert. Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss folgen einem klaren Raster aus vier und drei Zimmern je Haushälfte. Die Erdgeschosswohnungen haben Terrassen, die Obergeschosse Balkone, das Dachgeschoss kompakte Grundrisse mit gut nutzbaren Räumen. Der Zustand ist gepflegt und die Historie zeigt laufende Instandhaltungen vom Treppenhaus bis zu den Dachfenstern. Die Vermietung ist stabil, die Fluktuation gering. Ein Objekt für Anlegerinnen und Anleger die Wert auf Sicherheit legen. Klare Struktur, solide Vermietung, nachvollziehbare Einnahmen. Kein Prestigeobjekt, sondern ein verlässlicher Renditeträger. Hinweis: Einzelne Aufnahmen wurden digital optimiert. Es wurden ausschließlich temporäre oder störende Elemente entfernt. Die tatsächliche Gebäudestruktur, Raumaufteilung und wesentlichen Eigenschaften der Immobilie blieben unverändert. DIE EINNAHMEN AUS MIETE UND PV SOWIE WEITERE INFORMATIONEN FINDEN SIE IN UNSEREM UMFANGREICHEN PDF-EXPOSÈ. JETZT UNVERBINDLICH ANFORDERN.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2027. Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist E. Sehr geehrte/r Kaufinteressent/in, wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer Immobilie. Bevor wir Ihnen weitere Details präsentieren können, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular des Immobilienportals oder über unsere Webseite schnell und einfach zu kontaktieren. Für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage benötigen wir folgende Angaben von Ihnen: .Ihre komplette Anschrift, .eine gültige E-Mail-Adresse und .eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können. Das hier vorliegende Exposé bietet Ihnen einen ersten Überblick über die Immobilie. Um einen vollständigen Gesamteindruck zu erhalten und tiefergehende Informationen, wie z. B. die genaue Adresse, ausführliche Objektbeschreibungen und weitere Fotos zu sehen, fordern Sie unser detailliertes Exposé an. Nach Erhalt (Download) des Exposés stehen wir Ihnen gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Sie können uns hierfür telefonisch (Montag bis Freitag von 09:00 bis 17:00 Uhr) oder per E-Mail kontaktieren. Bitte beachten Sie, dass wir korrekte und aktuelle Informationen bereitstellen, jedoch keine Haftung für die Richtigkeit unserer Angaben übernehmen können. Dieses Angebot wurde jedoch nach bestem Wissen und basierend auf den uns vorliegenden Informationen erstellt. Der beigefügte Grundrissplan dient lediglich zur Veranschaulichung und ist nicht maßstabsgetreu. Des Weiteren möchten wir Sie darauf hinweisen, dass einige der Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden, um Ihnen einen umfassenden Eindruck der Räume zu vermitteln. HINWEIS ZUR PROVISION & DOPPELTÄTIGKEIT: Es ist uns wichtig, transparent zu agieren. Daher möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir auch für den anderen Vertragspartner (Verkäuferseite) entgeltlich bzw. provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sind.

Stichworte
vermietbare Fläche: 506,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 4 Etagen