Echte Werte - Echtes Zuhause!

Außergewöhnlicher Wohnkomfort auf rund 251 m² Wohnfläche Traumhaftes Grundstück mit 1.121 m² - wunderbarer Naturpool voll unterkellert - Doppelgarage - 3 Stellplätze im Freien Baubeschreibung Exklusives Wohnen für Menschen die Wert auf Qualität und Atmosphäre legen. Diese stilvolle, im Jahr 2007 errichtete Immobilie vereint Großzügigkeit, Design und Qualität auf höchstem Niveau. Mit rund 251 m² Wohnfläche, einer Nutzfläche von ca. 125 m² und einem traumhaften Grundstück von 1.121 m² bietet es Raum für Lebensqualität, Entspannung und gehobenes Wohnen. Leben mit Stil und Atmosphäre Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses lichtdurchflutet, großzügig und mit fließendem Übergang zur sonnigen Terrasse und dem idyllischen Garten. Ein stilvoller Kaminofen im Wohnbereich sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche, heimische Atmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Note. Die hochwertige Einbauküche mit zusätzlichem Küchenholzofen bietet Platz für kulinarische Erlebnisse und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Edle Sollnhofener Natursteinplatten im Erdgeschoss unterstreichen den Anspruch an Qualität und Design. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt die Etage und bietet zusätzlichen Komfort. Rückzug & Möglichkeiten Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Fitnessraum. Besonders praktisch: der zweite, separierte Hauseingang in einem Nebenraum ideal für Homeoffice, Praxis oder unabhängiges Wohnen unter einem Dach. Wohlfühlen auf höchstem Niveau Das Dach geschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung: Das Master-Schlafzimmer begeistert mit seiner großzügigen, begehbaren Ankleide und schafft zusammen mit den beiden weiteren Schlafzimmern ein angenehmes Wohngefühl. Ein luxuriöses Wellnessbad mit integrierter Sauna bietet Raum für Entspannung und Erholung. Zusätzlich steht ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung perfekt für Familie oder Gäste. Hochwertige Echtholzparkettböden sorgen in allen Räumen des Dachgeschosses für Behaglichkeit. Technik & Komfort Modernste Haustechnik macht dieses Zuhause besonders komfortabel und nachhaltig: Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung sorgt für frische Luft und ein dauerhaft angenehmes Raumklima. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden bieten maximalen Wohnkomfort. Die zentrale Staubsaugeranlage im gesamten Haus, eine Wasserenthärtungsanlage (BWT) sowie die Wärmepumpe ergänzen das nachhaltige Energiekonzept perfekt. Ausstattung und Highlights 251 m² Wohnfläche, 125 m² Nutzfläche, 1.121 m² Grundstück 6 Zimmer, inkl. Arbeits-/Gästebereich Master-Schlafzimmer mit großzügiger Ankleide Luxuriöses Wellnessbad mit Sauna + zweites Bad im OG Gäste-WC mit Dusche im EG Hochwertige Einbauküche mit Holzofen Kaminofen im Wohnbereich für heimische Wohlfühlatmosphäre Naturpool mit moderner Filteranlage Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumbelüftung Zentrale Staubsaugeranlage im gesamten Haus Wasserenthärtungsanlage (BWT) Sollnhofener Platten im EG, Echtholzparkett im DG Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb + 3 Außenstellplätze Separater Nebeneingang mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Nachhaltige Energieversorgung durch Grundwasser-Wärmepumpe Wohnen im Einklang mit der Natur Das weitläufige Grundstück ist eine grüne Oase der Ruhe. Der Naturpool mit moderner Filteranlage fügt sich harmonisch in den gepflegten Garten ein perfekt für Erholung und Entspannung im eigenen Zuhause. Großzügige Terrassenflächen laden zum Sonnen, Genießen und geselligen Beisammensein ein. Dieses Anwesen steht für Wohnkultur auf höchstem Niveau, jedes Detail ist sorgfältig geplant, jedes Material bewusst gewählt Ihr neues Zuhause ist bereit für Ihren Einzug! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses Hauses begeistern.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern