Ein Haus, das keine Wünsche offen lässt!

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 617 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
490.000 €
Grundstück
ca. 617 m²
71573 Allmersbach im Tal - Allmersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BDCFIS5P8P

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Ruhe und ein behagliches Zuhause-Gefühl. Sauna, Wintergarten und der geschützte Garten machen das Anwesen zu einem besonderen Rückzugsort. Im Erdgeschoss erwarten Sie die helle Küche mit direktem Gartenzugang, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Gäste-Toilette und ein Schlafzimmer. Der beheizte Wintergarten, dessen große Türen sich auf drei Seiten öffnen lassen, erweitert den Wohnraum auf wunderbare Weise. Im Obergeschoss bieten zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum viel Platz für die Familie. Der Keller überzeugt mit der wohltuenden Sauna, dem Platz für eine geräumige Werkstatt und einer komfortablen Waschküche. Der wenig einsehbare Garten mit Terrasse und Gartenhäuschen lädt zum Entspannen ein, während die Einzelgarage zusätzlichen Komfort bietet. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 368,40 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1964

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 617 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
490.000,00 €
Preis/m²
3.356,16 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
368.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
* freistehendes Einfamilienhaus
* beheizter Wintergarten
* Sauna
* Garage


Lagebeschreibung

Allmersbach im Tal liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Rems-Murr-Kreises und verbindet ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote und weitläufige Naherholungsgebiete machen den Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

* 400 m zur Grundschule
* 600 m zum Kindergarten
* 600 m zum Bäcker
* 350 m zur Bushaltestelle
* 4 Minuten Fahrtweg zum Supermarkt

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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