WEITBLICK: Ruhe, Komfort und Lebensqualität!

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Allmersbach im Tal verbindet großzügiges Wohnen, eine moderne Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattung zu einem besonderen Zuhause. Das im Jahr 1965 erbaute Haus wurde 2003 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute zeitgemäß und komfortabel. Der durchdachte Grundriss bietet großzügige Wohnbereiche, private Rückzugsorte sowie vielseitige Möglichkeiten für Arbeiten, Freizeit und Familienleben. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ein großzügiges Raumangebot auch außerhalb der eigentlichen Wohnflächen. Vom Treppenabgang im Eingangsbereich gelangen Sie im Untergeschoss geradeaus in ein praktisches Bad. Der anschließende Flurbereich führt auf der rechten Seite zum Heizraum, zur Ankleide sowie zum Öltankraum. Auf der linken Seite befindet sich ein großzügiger Fitnessraum, während geradeaus ein zusätzlicher Abstellraum für ausreichend Stauraum sorgt. Die vielseitigen Nebenräume bieten somit zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und schaffen Platz für Hobbys, Sport und praktische Bedürfnisse des Alltags. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, durch den Sie in den Flur gelangen. Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Wohnräume. Auf der rechten Seite befindet sich das große und einladende Wohnzimmer mit Essbereich, das durch seine Großzügigkeit viel Raum für gemütliches Wohnen und gesellige Stunden bietet. Direkt daneben liegt ein weiteres Bad, das sowohl mit genügen Platz als auch mit viel Tageslicht überzeugt. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich ein separates Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder ruhigen Rückzugsort nutzen lässt. Geradeaus gelangen Sie in die moderne Küche, die erst vor drei Jahren eingebaut wurde und mit ihrer hochwertigen Ausstattung überzeugt. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, wodurch Innen- und Außenbereich auf besonders angenehme Weise miteinander verbunden werden. Das Obergeschoss ist über zwei separate Treppenaufgänge erreichbar. Einer befindet sich im vorderen Treppenhaus im Eingangsbereich des Hauses, während der zweite Zugang direkt vom Wohnzimmer aus nach oben führt. Über diesen gelangen Sie in den großzügigen, offen gestalteten Schlafbereich, der durch seine besondere Raumaufteilung ein hohes Maß an Komfort bietet. Zudem steht Ihnen im Schlafbereich eine großzügige Ankleide zur Verfügung. Hier haben Sie aufgrund der großzügigen Fläche verschiedene Möglichkeiten, Wände einzuziehen und damit ein weiteres Zimmer zu gewinnen. Ergänzt wird das Obergeschoss durch einen separaten Schminkbereich sowie ein weiteres Tageslichtbad. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der direkt an den Schlafbereich anschließt und einen schönen Ausblick über die Umgebung bietet. Hier lässt sich der Tag entspannt beginnen oder bei einem schönen Abend ausklingen. Auch der Außenbereich überzeugt mit viel Aufenthaltsqualität. Zum Grundstück gehören eine Garage mit eigener Einfahrt sowie ein gepflegter Vorgarten, der dem Haus einen einladenden Charakter verleiht. Besonders hervorzuheben ist der überdachte Essbereich im Garten, der sich hervorragend für gemütliche Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder gemeinsame Grillabende eignet. So bietet das Grundstück zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Insgesamt präsentiert sich das Einfamilienhaus als harmonische Verbindung aus ruhiger Lage, großzügigem Raumangebot, moderner Grundrissgestaltung und gehobener Ausstattung. Die durchdachte Aufteilung schafft sowohl offene und kommunikative Wohnbereiche als auch ausreichend private Rückzugsorte. Ein Zuhause mit viel Platz, Komfort und individuellen Nutzungsmöglichkeiten, das insbesondere durch seine besondere Raumaufteilung, den großzügigen Balkon mit schönem Ausblick und den einladenden Außenbereich überzeugt.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 52.83, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.94, Distanz zur Autobahn: 30.52, Distanz zum Bus: 0.46