Exlusives Landhaus mit privatem Spa und Blick in die Backnanger Bucht in Allmersbach im Tal

"Eine Oase der Sinne": Dieses außergewöhnliche, repräsentative und altersgerechte Landhaus vereint stilvolles Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl. In ruhiger Ortsrandlage, eingebettet Nadel- und Lorbeerbäumen, genießen Sie ein angenehmes Wohnklima, Privatsphäre und ein hochwertiges Wohnambiente. Der großzügige Wohn- u. Essbereich, die hochwertige Landhausküche sowie der exklusive Wellnessbereich prägen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Grundstück & Außenbereich . Zweifamilien-Landhaus . Ca. 834 m² Grundstück . Ca. 350 m² Wohn- und Nutzfläche . Ruhige Ortsrandlage . Am Fuße des Schwäbischen Waldes . Direkte Nähe zu Streuobstwiesen und Wanderwegen . Gepflegter Garten mit ca. 400 m² Rasenfläche . Geräte-Blockbohlenhaus . Ca. 60 m² große Gartenterrasse in Südwestlage . Wintergarten realisierbar . Natürliches Kühlklima durch gewachsenen Baumbestand Wohnkomfort & Ausstattung . Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 90 m² . Hochwertige Landhaus-Markenküche mit Induktionskochfeld . Offene Galerie über Unter-, Erd- und Obergeschoss . Fußbodenheizung . Kamin . Fliesen- und Marmorböden . Gepflegte, gehobene Ausstattung . Drei WCs . Zwei Duschen . Eine Badewanne . Großzügiges Duschbad mit Doppelwaschbecken (ca. 16 m²) . Schlafzimmer mit Balkon . Zwei Kinder- bzw. Gästezimmer mit Balkon Wellness . Spa-Indoor-Pool mit Ozonanlage . Elektrische Poolabdeckung . Sauna . Ruheraum Garagen & Stellplätze . Oldtimer-Schaugarage mit ca. 24 m² und Marmorfliesen . Direkte Rasenzufahrt . Blick und Zugang vom Wohnzimmer . Großraumgarage mit direktem Hauszugang . Weitere Kfz-Stellplätze . Carport möglich Technik . Öl-Heizung (2007 erneuert) . Solaranlage . Erdwärme . Dach 2007 erneuert . Sanitär- und Poolbereich 2007 erneuert . Glasfaseranschluss . Vorbereitung für Photovoltaikanlage . Vorbereitung für Wallbox . Vorbereitung für Notstromversorgung . Leistungsstarke Lüftungsanlage Untergeschoss . Kellerraum . Wirtschaftsraum . Heizraum . Pool-Geräteraum . Büro . Lagerraum Kaufpreis auf Anfrage. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch ausführliche Objektunterlagen sowie weiterführende technische und planerische Informationen zur Verfügung. Eine persönliche Besichtigung vermittelt den besonderen Charakter und die außergewöhnliche Wohnqualität dieser Immobilie am eindrucksvollsten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Sie haben Interesse an der Immobilie? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Adresse befindet sich im Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Informationen erst zusenden können, sobald uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Übermitteln Sie uns bitte bei Anfrage Ihre vollständige Adresse sowie eine gültige Telefonnummer - wir melden uns dann gerne bei Ihnen! Ist eine Finanzierung nötig? Dann können wir Ihnen kompetente Finanzierungsberater empfehlen, die Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierung anbieten. Courtage (vom Käufer zu zahlen) Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen USt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien zu entrichten.

Stichworte
Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2007