Exlusives Landhaus mit privatem Spa und Blick in die Backnanger Bucht in Allmersbach im Tal

Suchen Sie ein exklusives Landhaus mit privater Wellnesslandschaft und beeindruckendem Panorama? Wir haben genau das Richtige für Sie! In privilegierter Aussichtslage in die Backnanger Bucht, eingebettet am Fuße des Schwäbischen Waldes, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als repräsentatives Landhaus von besonderer Qualität und Ausstrahlung. Die Verbindung aus architektonischer Großzügigkeit, hochwertigster Ausstattung und einem Höchstmaß an Privatsphäre schafft ein Wohnambiente, das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits das Entrée beeindruckt durch seine Offenheit und Eleganz: Ein großzügiger Eingangsbereich mit weitläufiger Galerie und stilvoll integrierter Treppenanlage vermittelt ein Gefühl von Leichtigkeit und architektonischer Klarheit. Edle Marmorböden, maßgefertigte Einbauten sowie ein durchgängiges, stimmiges Lichtkonzept mit tei-weisen hochwertigen Swarovski-Leuchten unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Das Herzstück bildet der rund 90 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die fließenden Übergänge sowie freitragenden Decken schaffen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein repräsentatives Raumgefühl. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein stilvoll angebundenes, offenes Klavierzimmer, das als eleganter Rückzugsort eine besondere Atmosphäre für gesellige wie auch ruhige Momente schafft. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Landhausküche wurde teilweise mit neuer, moderner elektrischer Markengeräteeinrichtung ergänzt und verbindet zeitlose Ästhetik mit zeitgemäßer Funktionalität. Im gesamten Haus wurden ca. 40 laufende Meter maßgefertigte, hochwertige Wandschränke integriert, die für ein außergewöhnlich aufgeräumtes und elegantes Wohnbild sorgen. Ergänzt wird dies durch hochwertige Fliegengitter an den Balkontüren, die Komfort und Funktionalität auf diskrete Weise vereinen. Großzügige Fensterflächen öffnen den Wohnbereich zur sonnigen, ca. 60 m² großen Südwest-Terrasse mit Markise und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Der vollständig verglaste Wintergarten erweitert das Wohnkonzept auf elegante Weise und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als lichtdurchfluteter Rückzugsort oder als repräsentativer Ausstellungsraum. Im Dachgeschoss setzt sich das anspruchsvolle Raumkonzept fort: Ein großzügiges Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere helle Zimmer - ebenfalls mit Balkonzugang - sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Eckbadewanne und Doppelwaschbecken bieten höchsten Wohnkomfort. Die offene Galerie unterstreicht die architektonische Weite und verbindet die Ebenen auf stilvolle Weise. Ein besonderes Highlight bildet die exklusive, hausinterne Wellnesslandschaft: Das großzügige Indoor-Ozon-Hallenbad (ca. 4 x 12 m) mit Gegenstromanlage und Beleuchtung, ergänzt durch Sauna-, Fitness- sowie Ruhebereiche, schafft ein privates Spa-Erlebnis auf höchstem Niveau. Das Anwesen wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Die technische Ausstattung überzeugt durch eine durchdachte Kombination aus Ölheizung, Erdwärmepumpe sowie Solarunterstützung. Sämtliche Wohnbereiche sind zusätzlich mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Ergänzt wird das moderne Energiekonzept durch eine Photovoltaikanlage sowie einen leistungsfähigen Glasfaseranschluss, der zeitgemäße digitale Infrastruktur auf höchstem Niveau gewährleistet. Das weitläufige Grundstück präsentiert sich als liebevoll gestaltete Gartenlandschaft mit automatischer Bewässerungsanlage, Spielbereich mit Blockhütte, Gartenhaus sowie einem eigenen Naturbereich. Diese grüne Oase bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Rückzug und Lebensqualität.

Sonstiges
Sie haben Interesse an der Immobilie? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne senden wir Ihnen ein Exposé zu oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Die Adresse befindet sich im Exposé. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Informationen erst zusenden können, sobald uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Übermitteln Sie uns bitte bei Anfrage Ihre vollständige Adresse sowie eine gültige Telefonnummer - wir melden uns dann gerne bei Ihnen! Ist eine Finanzierung nötig? Dann können wir Ihnen kompetente Finanzierungsberater empfehlen, die Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierung anbieten. Courtage (vom Käufer zu zahlen) Bei erfolgreicher Vermittlung (notarieller Kaufvertrag) ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen USt. von derzeit 19 %, aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, an REIN Immobilien zu entrichten.

Stichworte
Nutzfläche: 92,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2007