Repräsentatives Mehrzweckensemble mit Ausbau- und Renditechancen !

Kurzbeschreibung

Denkmalschutz trifft Moderne !

Objekt

Dieses außergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt und Detailtreue instand gehalten und bietet heute eine attraktive Mischung aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch seine flexible Raumaufteilung eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell befindet sich im Obergeschoss eine vollständig ausgestattete Zahnarztpraxis, die bei Bedarf inklusive Inventar übernommen werden kann. Im Erdgeschoss überzeugt eine umfassend modernisierte, hochwertige Wohnung, die sofort bezugsfertig ist. Die weiteren Geschosse bieten zusätzliche Räume, die sich je nach Bedarf als attraktiver Wohnraum, als Büroflächen oder für andere gewerbliche Nutzungen anbieten. Das Gebäude prägt mit seiner historischen Architektur das Ortsbild und steht für eine traditionsreiche Baukultur und bietet zugleich das besondere Flair vergangener Zeiten, kombiniert mit moderner Haustechnik und zeitgemäßer Ausstattung. Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus ist ein seltenes Angebot, das historischen Charakter mit modernem Komfort verbindet. Es eignet sich ideal für Investoren, Freiberufler oder Eigennutzer, die ein besonderes Objekt mit vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. Durch die umfassenden Modernisierungen in den letzten Jahren präsentiert sich das Gebäude in einem gepflegten und technisch zeitgemäßen Zustand.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 1.300,00 m², vermietbare Fläche: 1.300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert