Wohnen, Vermieten, Entwickeln - Immobilie mit vielfältigem Potenzial !

Kurzbeschreibung

Wohnen, Vermieten, Entwickeln - Immobilie mit vielfältigem Potenzial !

Objekt

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie besteht aus mehreren miteinander verbundenen Gebäudeteilen und bietet eine gelungene Kombination aus Wohnen, Gewerbe und Vermietung. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung sowie umfangreiche Ausbaureserven. Derzeit wird das Objekt teilweise vom Eigentümer selbst genutzt. Ein weiterer Teil dient erfolgreich der Vermietung von Appartements und eröffnet attraktive Einnahmemöglichkeiten. Dank der durchdachten Gebäudestruktur eignet sich die Immobilie sowohl für die Fortführung dieses Konzepts als auch für alternative Nutzungsformen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Ausbaureserven in verschiedenen Geschossen und Gebäudebereichen. Diese bieten hervorragende Voraussetzungen für die Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Gewerbeflächen und eröffnen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren, Unternehmer oder private Eigennutzer. Das weitläufige Grundstück gliedert sich in zwei Bereiche. Der bereits genutzte Teil umfasst einen geschützten Innenhof mit Nebengebäude sowie einen ansprechend gestalteten Freizeit- und Aufenthaltsbereich. Ergänzt wird das Anwesen durch einen großen, begrünten Grundstücksteil, der derzeit ungenutzt ist und erhebliches Potenzial für eine zukünftige Nutzung oder Bebauung bietet - vorbehaltlich der jeweils geltenden baurechtlichen Bestimmungen. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial in einer außergewöhnlichen Liegenschaft. Ob als repräsentativer Wohn- und Geschäftssitz, renditestarkes Vermietungsobjekt oder zukunftsorientiertes Entwicklungsprojekt - hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Gesamtfläche: 575,00 m², vermietbare Fläche: 575,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert