Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 1054 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 1054 m²
25821 Bredstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254TZP31NNQV

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine kompakte und gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage am östlichen Stadtrand der Stadt Bredstedt. Erbaut wurde das Gebäude ca. 1936 in massiver Bauweise. Die drei Zimmer bieten Platz für Singles oder Paare mit oder ohne Kind. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Bad ist eine Dusche verbaut. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2005). Die Fenster sind aus Kunststoff gefertigt und wurden zum Großteil 2014 erneuert und auf 3-fach Verglasung umgestellt. Die Wände im Wohnzimmer und einem Teil der Küche wurden fachmännisch mit einer Innendämmung versehen. Vom Wohnzimmer oder dem Eingangsflur aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den Südgarten. Das Pfannendach ist gedämmt und in einem ordentlichen Zustand. Der große Garten ist nach Süden ausgerichtet, kann pflegeleicht angelegt werden und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben. Gartenfreunde haben Platz zum Umsetzen von Ideen und Selbstversorger Platz für Gemüsebeete.

Sonstiges
Eine sehr empfehlenswerte Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine grundsolide Doppelhaushälfte ihr Eigen nennen wollen. Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 1054 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
2.916,67 €
Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
216
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
EG: Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche, Heizungsraum/Speisekammer, Eingangsflur.
DG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur.
Garage, Terrasse, diverse Nebengebäude und Abstellräume (teilweise massiv) für Fahrräder, Gartengeräte oder Gartenmöbel.

Lagebeschreibung

Gute, ruhige und dennoch zentrumsnahe Wohnlage am östlichen Stadtrand Bredstedts. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Ärzten und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen. Ein reges und vielfältiges Vereinsleben und ein beheiztes Schwimmbad sind weitere Vorzüge der Stadt Bredstedt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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