Gepflegte Doppelhaushälfte mit eigenem Garten - seit Jahren zuverlässig vermietet

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 560 m²
25821 Breklum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AU3H4G3P4Q

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte - Seit Jahren zuverlässig vermietet! Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1994 überzeugt nicht nur durch ihre ansprechende Bauweise, sondern auch durch ihre langjährige Vermietung. Sie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder eine ideale Option für Selbstnutzer, die ein solides Zuhause suchen. Die Immobilie ist seit Jahren zuverlässig vermietet und hat sich als stabiler Einkommensbringer erwiesen. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 7.908,- €. Die Mieter schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte!

Stichworte
Carport vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 560 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
2.047,62 €
Stellplätze
1
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
151.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Ein stattliches Dorf im Herzen Nordfrieslands mit reicher Geschichte.
Breklum ist mit seinen rund 2.400 Einwohnern eine der großen Gemeinden im Amtsgebiet. Reizvoll gelegen am Rand zwischen Marsch und Geest beträgt ihre Fläche mehr als 1.000 ha. Nordsee, Badestrand, Wattenmeer, Inseln und Halligen sind von hier aus rasch zu erreichen. Die Bevölkerung profitiert von guten Einkaufsmöglichkeiten, einer abwechslungsreichen Gastronomie sowie vielfältigem Handel und Gewerbe.
Für die Jüngsten stehen sowohl ein kirchlicher als auch ein kommunaler Kindergarten zur Verfügung. Grundschule und Jugendzentrum dienen den Größeren als Bildungs- und Anlaufpunkte. Verkehrsadern wie die B5 sowie die Bahnlinie Hamburg-Westerland machen das Erreichen weiterführender Schulen in Bredstedt, Husum und Niebüll leicht.

Diverse gastronomische Betriebe mit teilweise langer Tradition, Pensionen, Ferienwohnungen, private Übernachtungsmöglichkeiten, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, zwei Kindergärten, sechs Kinderspielplätze, Sportanlagen, Rad- und Wanderwege, Hünengräber und vieles mehr haben Breklum zu einem beliebten Ferienort werden lassen.
Das kulturelle Leben wird bereichert durch zahlreiche traditionelle Festivitäten (Dorffeste, Kinderfeste, Missionsfeste, im Weiteren durch Ringreiten (zwei Ringreiter- u. Schützenvereine ), den Ortskulturring sowie Weiterbildungsangebote in den Räumlichkeiten der Grund- und Hauptschule und des CJK. Buchhandlung, Verlag, Ärzte, Therapeuten, Apotheke, Fachkliniken und ein privates Therapiezentrum, Einkaufseinrichtungen vom großen Möbelhaus bis hin zum Supermarkt, von Bäckern, Bekleidungsgeschäften, Blumenläden bis zum Fleischer und Gärtner, vom Autohaus und TÜV Nord bis hin zu Reparaturwerkstätten und Handwerksbetrieben ergänzen das Bild eines Dorfes mit hoher Lebensqualität.

Mittelpunkt des Kirchspiels Breklum ist eine 800 Jahre alte Kirche. Das Dorf wurde dreimal als "Schönes Dorf" und als "Dorf mit Zukunft" ausgezeichnet. In Breklum entstand vor mehr als 125 Jahren die Mission der Nordelbischen Kirche. Einmal im Jahr ist daher auf dem Missionsfest in Breklum die Welt zu Gast. Den Namen des Gründers trägt heute die in der Tradition der Mission stehende ökumenische Tagungs- und Bildungsstätte Christian Jensen Kolleg (CJK).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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