Attraktive Reihenhausanlage mit 5 Einheiten – Teilvermietet, Entwicklungspotenzial und eigene Gärten

Objektbeschreibung

Diese attraktive Reihenhausanlage besteht aus fünf nebeneinanderliegenden Wohneinheiten, die zusammen eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit insgesamt fünf Einheiten bilden. Das Gebäude präsentiert sich in einer gepflegten, klassischen Architektur mit rotem Ziegeldach, hell verputzter Fassade und ausgebautem Dachgeschoss. Jede der fünf Einheiten verfügt über einen eigenen Gartenbereich, der den Bewohnern zusätzlichen privaten Freiraum und eine hohe Wohnqualität bietet. Die Reihenhäuser bieten damit eine Wohnform, die besonders bei Familien sowie langfristigen Mietern sehr gefragt ist. Aktuell sind zwei der fünf Einheiten langfristig vermietet, wodurch bereits eine stabile Mieteinnahmebasis gegeben ist. Drei Einheiten stehen derzeit leer und eröffnen dem zukünftigen Eigentümer attraktive Gestaltungsmöglichkeiten bei der Neuvermietung. Dadurch lässt sich das Mietniveau flexibel an den aktuellen Markt anpassen und ein optimiertes Renditepotenzial realisieren. Die Kombination aus bestehenden Mietverhältnissen und freien Einheiten macht das Objekt sowohl für Kapitalanleger mit langfristigem Fokus als auch für Investoren interessant, die aktiv Einfluss auf die Mietstruktur nehmen möchten. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger ist die professionelle Verwaltung durch die Firma BUD Bau- und Dienstleistung GmbH. Das Unternehmen ist mit den Objekten bestens vertraut und gewährleistet eine reibungslose Betreuung, sodass für den Eigentümer kein zusätzlicher Verwaltungsaufwand entsteht. Die klare Struktur als WEG ermöglicht zudem flexible Strategien für Bestandshaltung oder perspektivische Einzelverkäufe der Einheiten. Highlights •Reihenhausanlage mit 5 Wohneinheiten •WEG-Struktur mit fünf Einheiten •Eigener Garten pro Einheit •2 Einheiten langfristig vermietet •3 Einheiten frei – Neuvermietung zum Marktpreis möglich •Attraktives Rendite- und Entwicklungspotenzial •Gefragte Reihenhausstruktur Mögliche monatliche Mieteinnahmen Max. Netto Kaltmiete/m²: 13€/m² Max. Netto Kaltmiete: 2.990€ Faktor / Rendite: 13,07 - fach (7,65%)

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Flur | Wohnzimmer | Küche | Badezimmer | WC Dachgeschoss: Schlafzimmer | Kinderzimmer Keller: 2 Kellerräume

Besichtigungstermine & Info
nach Vereinbarung Weitere Informationen unter: www.friesenquartier-bredstedt.de Rechtshinweis Dieses Angebot basiert auf Verkäuferangaben und ist unverbindlich. Für die Richtigkeit der Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden