Doppelhaushälfte mit viel Platz und Gartenidylle

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1055 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1055 m²
25821 Bredstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HSZG63Z6XY

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte im östlichen Teil von Bredstedt. Das Haus wurde ursprünglich in den 1930er Jahren in massiver Bauweise errichtet und um 1998 durch einen genehmigten Anbau erweitert. Im Erdgeschoss des Anbaus befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse. Darüber liegt ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Die Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet. Ein Duschbad im Erdgeschoss und ein zusätzliches WC im Dachgeschoss ergänzen das Raumangebot. Das Haus verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster, ein mit Pfannen gedecktes Dach, eine Gas-Zentralheizung und einen Breitbandanschluss. Die großzügige Garage ist mit einem elektrischen Torantrieb ausgestattet. Der schön angelegte, nach Westen ausgerichtete Garten bietet viel Platz für eigene Ideen. Ein Gartenhaus und ein Lager für Ofenholz sind ebenfalls vorhanden.

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte bietet deutlich mehr Platz, als der Blick von der Straße vermuten lässt. Im Zuge der Sanierung und des genehmigten Anbaus in den Jahren 1998/1999 entstand zusätzliche Wohnfläche. Die gute Lage und der liebevoll angelegte Garten laden zum Verweilen ein. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Sämtliche Informationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übermittelt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverfügungen ausdrücklich vorbehalten. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Einige Fotos sind mit Hilfe einer KI optimiert worden.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 1055 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.214,29 €
Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1933
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-25
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit EBK, Bad mit Dusche, Diele mit offener Treppe zum DG, Speisekammer/Abstellraum, Flur mit Nebenausgang.DG: Schlafzimmer, kleines Kinderzimmer, WC, großzügiger Flur.Garage, Werkstatt, Gartenhaus, Holzlager, teilüberdachte Terrasse.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt ruhig und zugleich zentrumsnah am östlichen Stadtrand von Bredstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und Apotheken sowie Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine gute Infrastruktur. Ein vielfältiges Vereinsleben und ein beheiztes Schwimmbad ergänzen das Angebot der Stadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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