Historisches Reetdachhaus mit Gästetrakt auf großem Grundstück | Ohne Denkmalschutz

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 2178 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
420.000 €
Grundstück
ca. 2178 m²
25821 Bordelum - Dörpum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IBJVDYHSSW

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Objektbeschreibung

Dieses charaktervolle, freistehende Einfamilienhaus wurde um 1700 erbaut und in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich saniert und modernisiert: 1989/90 fand eine Komplettsanierung statt. Die Bäder wurden 2006, 2016 und 2018 renoviert, 2018 erhielt das Mauerwerk eine Außendämmung, und seit 2022 sorgt eine neue Flüssiggas-Zentralheizung für Wärme. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit rustikaler Kaminecke, eine Landhausküche sowie mehrere Bäder, ein separates Gäste-WC und eine eigene Infrarot-Sauna. Ein Hauswirtschaftsraum rundet das Erdgeschoss ab.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer unter der charakteristischen Dachschräge sowie ein weiteres Duschbad. Zum Anwesen gehört zudem ein 2020 errichteter und 2023 mit dem Haus verbundener Gästetrakt – dieser ist keine abgeschlossene Einliegerwohnung, verfügt jedoch über eine eigene Heizung, eine Klimaanlage, eine Einbauküche und ein Bad. Das 2.178 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit überdachter Terrasse, einen Doppelcarport, eine Werkstatt, einen Holzschuppen sowie ein altes, als Abstellraum genutztes Back- und Waschhaus. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Es besteht kein Denkmalschutz.

k.A.
Verfügbar ab 2027-07-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 2178 m²
Baujahr
1700
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-07-01T00:00:00Z
Kaufpreis
420.000,00 €
Preis/m²
2625 €
Provision
Die Gesamtprovision beträgt 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Sie wird gemäß § 656c BGB je zur Hälfte getragen – 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer und 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkäufer.
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Energiedaten

Baujahr
1700
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
73.7
Gültig bis
2036-09-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
INNEN:●Flüssiggas-Zentralheizung (2022)●Fliesenböden (EG) und Massivholzdielen (Dachgeschoss)●Einbauküche●Kaminofen●Fenster mit Zweifachverglasung (Holz, 1988)●Infrarot-Sauna, GlasfaseranschlussAUßEN:●Garten mit überdachter Terrasse●Doppelcarport●Werkstatt und Holzschuppen●Photovoltaikanlage (2 Module)●Altes Back- und Waschhaus (Abstellraum)●Eingefriedetes Grundstück

Lagebeschreibung

Die nächstgelegene Stadt Bredstedt ist nur 5 Kilometer entfernt und bietet mit Bahnanschluss (Strecke Husum–Niebüll–Sylt), Schulen, Kindergärten, Ärzten und Geschäften alles für den täglichen Bedarf.Die Kreisstadt Husum mit ihrem historischen Hafen und einem größeren Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten liegt rund 20 Kilometer entfernt. Über die Bundesstraße B5 ist die Region gut an Husum, Niebüll und die Insel Sylt angebunden; mit dem Zug ist man von Bredstedt aus in rund 2,5 Stunden in Hamburg.Die Nordseeküste mit dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie die Halbinsel Nordstrand sind in kurzer Distanz erreichbar und laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wattwanderungen ein. Wer die Ruhe des ländlichen Nordfrieslands schätzt und dabei eine gute Anbindung nicht missen möchte, findet in Dörpum ein ideales Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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