Teilweise unterkellertes Einfamilienhaus mit Terrasse und Carport im Luftkurort Bredstadt

Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
Wohnfläche
ca. 119 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
229.000 €
Grundstück
ca. 641 m²
25821 Bredstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XK51JXN2TQ

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Objektbeschreibung

Das massiv gebaute Einfamilienhaus befindet sich in Bredstedt und wurde ca. 1951 errichtet. Die Wohnfläche von ca. 119?m² verteilt sich auf fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und ein separates Gäste-WC ist vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet 2 Räume. Zum Außenbereich gehören ein Garten und eine Terrasse auf einem ca. 641?m² großen Grundstück. Zur Verfügung stehen ein Carport sowie zwei offene PKW-Stellplätze. Im Zeitraum zwischen ca. 2012 und ca. 2021 fanden diverse Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen statt. Aufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche und angrenzender Speisekammer, Duschbad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur, Abstellraum, Dachgeschoss: 3 Zimmer, Flur Spitzboden: ein in Wohnqualität ausgebauter Raum Keller: 2 Räume 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 119 m², Nutzfläche ca. 27 m², Grundstücksgröße ca. 641 m², Carport, Terrasse, Erdgas-Zentralheizung, ...ausweis mit Endenergie...kWh/(m²a), Klasse..., Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis: 229.000,-- €

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Bei Änderungen des gesetzlichen Steuersatzes wird auch die Höhe der Bruttocourtage entsprechend angepasst.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 119 m²
Grundstück
ca. 641 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
229.000,00 €
Preis/m²
1.924,37 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1951
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
263.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- keine Hauptverkehrsstraße
- Altbau
- gute Infrastruktur
- PKW-Stellplatz
- Carport
- ebenerdig bewohnbar

Im Zeitraum zwischen ca. 2012 und ca. 2021 fanden diverse Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen statt. U.a. Dach, Erneuerung Fenster, Heizung, Sanitär und Innenausbau.
Duschbad neu in ca. 2013
Gäste-WC
Wohnwirtschaftlich ausgebauter Spitzboden
Terrasse
Carport
2 offene PKW-Stellplätze
Teilweise unterkellert: 2 Räume
SAT-TV
Gute Infrastruktur

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in Bredstedt, einer Kleinstadt im Kreis Nordfriesland, Schleswig-Holstein, die seit 2001 den Status eines Luftkurortes trägt. Die Immobilie liegt im westlichen Teil der Stadt in einer ruhigen Kleinstadtlage und ist annähernd 2?km vom Stadtzentrum entfernt. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in kurzer Entfernung vorhanden: Die Zugstation Bredstedt ist ungefähr 1,4?km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden, die Bushaltestelle Bredstedt, Koogstraße liegt rund 300?m fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten umfassen mehrere Supermärkte, darunter ein Rewe in wenigen Gehminuten, ein Markant mit dem Fahrrad erreichbar und ein Netto Marken-Discount in der Nähe. Eine Bäckerei (Bäckerei Meyer) ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nächste Baumarkt HBK Dethlefsen ist mit dem Fahrrad erreichbar. Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe: Eine Hochschule, eine Schule und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, eine Grundschule ist mit dem Fahrrad erreichbar. Im Gesundheitsbereich gibt es eine Augenheilkunde, eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt, die alle fußläufig erreichbar sind, sowie zwei Apotheken in wenigen Gehminuten. Gastronomisch bietet die Umgebung ein Schnellrestaurant (Die heiße Kiste) und Restaurants (Taverne Kreta, Sirtaki), die fußläufig erreichbar sind. Ein Kneipenangebot (Sportschänke) ist mit dem Fahrrad erreichbar, ein Club (Blaue Eule) liegt in der näheren Umgebung. Kulturelle Einrichtungen wie ein Museum und ein Theater sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Sportliche Angebote umfassen den Schießstand des Schützenvereins Bredstedt (fußläufig), ein Fitnesscenter (wenige Gehminuten) und die Sporthalle der Grundschule (mit dem Fahrrad). Zur Naherholung zählen der Sparkassenpark, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sowie die Naturreservate Bordelumer Heide, Langenhorner Heide und Beltringharder Koog, die in der näheren Umgebung liegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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