Doppelhaushälfte mit riesigem Traumgarten in Alpen Menzelen – ohne Maklerprovision

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 bietet Ihnen auf ca. 114 m² Wohnfläche (zzgl. Vollunterkellerung und ausgebautem Spitzboden) ungeahnte Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Dank der durchdachten Raumaufteilung lässt sich die Immobilie flexibel nutzen: Ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie, als charmantes Generationenhaus oder zur Teilvermietung – hier passt sich der Raum Ihren Lebensplänen an. Das absolute und seltene Highlight ist das gigantische, insgesamt 3.235 m² große Grundstück. Während die gemütliche Wohnbaufläche das Haus perfekt einrahmt, eröffnet Ihnen die gigantische Freizeit- und Erholungsfläche von über 2.700 m² ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder vielfältige Freizeitaktivitäten. Ein eigener kleiner Baumbestand sorgt für maximale Privatsphäre und Natur pur direkt vor der eigenen Tür. Das Haus überzeugt durch eine solide Ausstattung und clevere Modernisierungen: Ein frisch installierter Kaminofen (2024) im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme , während eine moderne Klimaanlage (2021) im Obergeschoss auch im Hochsommer perfekten Schlafkomfort garantiert. Zwei helle Tageslichtbäder (EG mit Badewanne, OG mit Dusche) sowie eine gepflegte Einbauküche (2010, im Preis enthalten) sind vorhanden. Eine großzügige Terrassenüberdachung mit zusätzlicher Markise lädt zu geschützten Stunden im Freien ein. Ein zukunftssicherer, superschneller Glasfaseranschluss liegt im Haus. Die zuverlässige Viessmann-Ölheizung (1994) wurde 2012 mit neuen, doppelwandigen Öltanks ausgestattet. Für eine kostengünstige Gartenbewässerung sorgt ein eigener Brunnen. Abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige PKW-Doppelgarage (1977), zwei gepflasterte Stellplätze, eine zusätzliche kleine Werkzeug-Scheune sowie eine stabile neue Metall-Kellertreppe (2020). Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei und wird im Bieterverfahren (Startgebot: 299.900 €) provisionsfrei von privat verkauft.

k.A.
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