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Perfekt für viele Lebenslagen



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.429 €
Grundstück
ca. 439 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.429 €
Grundstück
ca. 439 m²
46519 Alpen - Menzelen-West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2636WYS45ABB

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen, projektierten Einfamilienhaus in Alpen, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Dieses moderne Haus bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 142,23 m² ausreichend Raum für die ganze Familie. Verteilt auf zwei Etagen erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht es Ihnen, den Wohnraum ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen und zu gestalten.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 214.000 Euro. Hier Termin direkt Buchen! https://cal.com/niklas-rieger-xuow1c

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 439 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.429,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.305,84 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt - ob pflegeleichter Vinylboden, natürlicher Parkettboden für ein warmes Ambiente oder robuste Fliesen für eine langlebige Oberfläche. Jeder dieser Bodenbeläge bietet besondere Vorteile, wie einfache Reinigung, Langlebigkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für niedrige Energiekosten und hohen Wohnkomfort sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW 55 Standard, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen steht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 439 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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