Ein Zuhause zum Wohlfühlen - mit viel Platz, Licht, Garten und Sauna

Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
Wohnfläche
ca. 231 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
645.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
46519 Alpen - Alpen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CU2P9JV5YI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 2005 in Massivbauweise fertiggestellt und bietet auf drei voll nutzbaren Etagen großzügigen Wohnraum. Das Haus überzeugt durch seine offene und großzügige Gestaltung: Küche, Essbereich und Wohnbereich sind offen und ein Erker mit bodentiefen Fenstern sowie der Wintergarten sorgen für viel Tageslicht und einen fließenden Übergang in den Garten. Insgesamt stehen acht Zimmer und drei Badezimmer zur Verfügung. Alle Räume sind großzügig bemessen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Dadurch eignet sich das Haus gleichermaßen für Familien wie auch Berufstätige, die ein Homeoffice oder separate Arbeitsbereiche benötigen. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit Terrasse und viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Hier lassen sich ruhige Stunden im Grünen und warme Sommerabende mit Familie und Freunden genießen. Vor dem Haus befinden sich dei Stellplätze, darunter ein Carport mit Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie ein praktischer Abstellbereich mit Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte und Zugang zum Garten.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 283,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 231 m²
Grundstück
ca. 653 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
645.000,00 €
Preis/m²
2.792,21 €
Preishinweis
1 Carportplatz
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
30
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen sehr gepflegten Zustand und eine hochwertige Ausstattung.

Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Die Küche verfügt über eine Kochinsel sowie eine separate Vorratskammer mit fest eingebauten Regalen. Im Wohnbereich ist Parkett verlegt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Arbeitszimmer, einen Hauswirtschafts-/Technikraum sowie ein Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche und Urinal.

Eine offene Holztreppe führt in das Obergeschoss mit vier Zimmern und dem Familienbad, das mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet ausgestattet ist. Die Parkettböden sorgen für eine warme Wohnatmosphäre; Teile des Bodens wurden 2021 erneuert.

Ein besonderes Highlight ist der vollständig ausgebaute Spitzboden. Mit großem Atelierfenster, hochwertigem Parkett, modernem Bad mit freistehender Badewanne und Sauna bietet er einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wird über eine Wärmepumpe ohne Außengerät beheizt. Der Wohnbereich sowie die Bäder verfügen über Fußbodenheizung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A aus. Darüber hinaus sind ein Glasfaseranschluss sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge vorhanden.

Der gepflegte Garten wird durch ein Gartenhaus und einen eigenen Brunnen ergänzt.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Alpen liegt im Kreis Wesel am idyllischen Niederrhein und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur.

Das Haus steht auf einem Eckgrundstück in ruhiger und dennoch zentraler Lage. Weder die grünen Wiesen und Felder, noch der Ortskern mit Geschäften, Schulen, Ärzten, etc. sind weit weg und in wenigen Minuten ist man auf der Autobahn oder am Bahnhof.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Alpen