Tolles Familienhaus naturnah gelegen!

Ein wenig unscheinbar kommt diese gut geschnittene Familienimmobilie daher. Die in den 1960er Jahren erbaute Doppelhaushälfte wurde in den 1970er Jahren um einen jahrestypischen Anbau mit integrierter Doppelgarage und Loggia erweitert. Dadurch ist ein praktisch geschnittenes Familienhaus mit bis zu sechs Schlafzimmern plus Wohnzimmer und Wohnküche entstanden. Die heutigen Eigentümer haben das Haus im Innenraum mit Ausnahme der Badezimmer umfangreich renoviert. Dabei wurden die Bodenbeläge der Zimmer fast komplett erneuert und alle Zimmertüren durch hochwertige Holztüren, teilweise mit Glaseinsatz ersetzt. Das ganze Wohnambiente ist Zeitlos modern und lässt sich prima individuell gestalten. Im Erdgeschoss bietet der großzügige Küchenraum viel Platz für eine komfortable Einbauküche mit großem Essbereich. Das heutige Wohnzimmer auf dieser Ebene ist durch das Zusammenlegen von zwei Räumen entstanden und mit einem Kaminofen ausgestattet. Die jeweiligen Zimmertüröffnungen wurden erhalten. Mit wenig Aufwand liesse sich der Durchbruch schliessen und es entstehen wieder zwei separate Zimmer. Das Duschbad im Erdgeschoss ist funktional und wurde vermutlich in den 1970er Jahren zuletzt erneuert. Alle Räume im Erdgeschoß, sowie im Obergeschoß sind von einer Diele aus zu erreichen. Das Obergeschoß bietet drei Schlafzimmer und ein Wannenbad mit Duschabtrennung und Doppelwaschtisch Das Highlight der Etage ist aber zweifelsohne der riesige Studioraum mit Zugang zur raumbreiten Loggia. Die deckenhohe Verglasung läßt viel Licht in den bis zum Dachgiebel ausgebauten Raum. Ein Kaminofen spendet behagliche Wärme zur kalten Jahreszeit. Im Keller unter dem älteren Teil des Objekts befinden sich der Heizungsraum, zwei Abstellräume und eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten. Unter dem Anbau befindet sich die Doppelgarage. Ein kleiner Teil dieses Bereichs ist mit einem Kriechkeller unterbaut.

Provisionshinweis
3,57 inkl. MwSt. Dieses Angebot ist Provisionspflichtig! Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Hellgraben Immobilien & Beratung - Felix Schüchen eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Sonstiges
Hinweis: die Angabe der Grundstücksgröße wurde von 462 qm auf 454 qm korrigiert! Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die wir vom Eigentümer zum Objekt erhalten haben. Eine Überprüfung der Angaben findet nicht statt. Daher übernehmen wir keinerlei Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Inhalte und Angaben. Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie im persönlichen Gespräch. Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eventuelle Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Maßstabsgetreu. Die angegebenen Flächen sind nicht verbindlich und können abweichen! Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur verarbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Adressdaten inklusive Vor-und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail Adresse zur Verfügung stellen. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Finanzierungsvermittler her. Hier bekommen Sie schnelle und unkomplizierte Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Sie besitzen eine Immobilie und denken über einen Verkauf nach? Gerne unterstützen wir Sie beim Verkaufsprozess. Wir bewerten Ihre Immobilie, entwickeln eine adäquate Verkaufsstrategie und eine professionelle Präsentation Ihrer Immobilie für ein bestmögliches Verkaufsergebnis. Direkte Info unter 0170 811 9931 oder [email protected].

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Kellerfläche: 40,00 m², Lage im Ort, modernisiert: 2021, modernisiert