Liebhaberanwesen: Charmantes und urgemütliches Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in Alpenrod

Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1732 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 1732 m²
57642 Alpenrod - Alpenrod
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WHWPQH3EN5

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Objektbeschreibung

KG: Kellerräume - Heizungsraum - Öltanks - Vorratsraum EG: Windfang - Diele - Gäste WC - Flur- Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Küche - Hauswirtschaftsraum -Flur mit Ausgang zum Garten - Zugang zum ehemaligen Stall und zwei Garagen OG: Diele - Zimmer - Flur - Zimmer - großzügiges Wohn-/Esszimmer mit vorbereitetem Balkon - Küche - Schlafzimmer - Bad mit Wanne, Dusche und WC - Ankleidezimmer DG: Speicher (ausbaubar) Die großzügige Deckenhöhe verleiht den Räumlichkeiten einen einzigartigen Charakter, während das historische Treppenhaus mit seinem nostalgischen Charme begeistert. Das große Grundstück ist überwiegend mit Rasen, Sträuchern und Bäumen angelegt. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bauweise
Massive Bauweise - Dach mit Kunstschiefer gedeckt - Außenwände verklinkert, verputzt bzw. verschiefert - Öl-Zentralheizung - Zur Straßenfront hin dreifachverglaste Kunststofffenster, ansonsten Iso-Holzfenster - Holztreppen und Türen - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, PVC, Laminat, alte Holzdielen im Treppenhaus

Objektzustand
Gepflegt

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1732 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Preis/m²
1.180,00 €
Preishinweis

295.000,00
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in Alpenrod (1.595 EW), einem verkehrsgünstig gelegenen Ort zwischen Westerburg (13km) und Hachenburg (5 km). Kindergarten, Grundschule und Allgemeinmediziner vor Ort, alle weiterführenden Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten sowie Fachärzte in Hachenburg. Hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. durch die nahe gelegene "Westerwälder Seenplatte", zahlreiche Wanderwege mit Einkehr in der "Alpenroder Hütte" und einem regen Vereinswesen in der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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