Von RTI: Ruhiges und familienfreundliches Wohnen in Alpenrod!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1964 bietet auf einem großzügigen 684 m² großen Grundstück viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie überzeugt durch ihre familiengerechte Raumaufteilung, die großzügigen Nutzflächen im vollständig unterkellerten Bereich sowie eine sehr gute Stellplatzsituation. Das Wohnhaus verfügt über eine klassische und zugleich familienfreundliche Aufteilung auf Erd- und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnbereiche: Der große Wohnraum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großzügigen Familienbereich. Durch die Verbindung von Wohnraum, Esszimmer und Wohnküche entsteht ein angenehmes Raumgefühl und ausreichend Platz für das tägliche Familienleben sowie gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Die großzügige Wohnküche bietet zudem ausreichend Raum für einen Essbereich und eignet sich hervorragend als Mittelpunkt des Familienlebens. Das Obergeschoss ist besonders gut auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Hier stehen drei separate Schlafräume sowie ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer oder alternativ Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer Damit bietet das Haus genügend private Rückzugsbereiche und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das Grundstück ist großzügig angelegt und bietet neben dem Wohnhaus ein Gartenhaus, eine große gepflasterte Zufahrt sowie mehrere Stellmöglichkeiten. Die integrierte Garage im Kellergeschoss sorgt zusätzlich für einen geschützten Fahrzeugstellplatz und direkten Zugang zum Haus.

Sonstiges
Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: RTI GmbH & Co. KG, Alleestraße 16c, 56410 Montabaur. Geldwäschegesetz: Die RTI GmbH & Co. KG ist nach § 1 Abs. 2 Nr. 10, § 10 Abs. 1 sowie § 11 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten des Personalausweises oder Reisepasses erfasst werden. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler Kopien und erfasste Daten mit seinen Unterlagen für die gesetzlich vorgeschriebene Dauer aufbewahren muss. Haftungshinweis / Objektangaben: Alle Angaben in diesem Exposé beruhen ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt der Makler keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ergänzender Hinweis zu Zustand, Sanierung und Technik: Angaben zu Zustand, Bauausführung, Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungen, Baustand sowie zu technischen Einrichtungen (z. B. Heizung, Elektrik, Leitungen, energetische Maßnahmen) dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung, Zusicherung oder Garantie dar. Maßgeblich für den Vertragsinhalt sowie für Rechte und Pflichten der Vertragsparteien sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Hinweis zu möglichen Schadstoffen Das Vorhandensein von schadstoffhaltigen Baustoffen (z. B. Asbest) kann grundsätzlich nicht vollständig ausgeschlossen werden. Eine Untersuchung auf Schadstoffe wurde nicht durchgeführt. Eine verbindliche Bewertung ist nur durch eine fachkundige Untersuchung möglich. Dem Käufer obliegt es, bei Bedarf entsprechende Prüfungen eigenständig vorzunehmen. Hinweis zur KI-gestützten Bearbeitung: Bei der Erstellung dieses Exposés können teilweise KI-gestützte Anwendungen zum Einsatz gekommen sein. Dies betrifft insbesondere die redaktionelle Unterstützung bei Texten sowie die Optimierung einzelner Fotografien, beispielsweise durch Anpassung des Himmels oder die Entfernung unwesentlicher, beweglicher Gegenstände. Wesentliche Merkmale, bauliche Gegebenheiten und der tatsächliche Zustand der Immobilie werden hierbei nicht verändert. www.rti-regional.de 02662 3073577 oder 0151 53073577 [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 64,00 m²