Kein Haus von der Stange! Sichtbar anders wenn es etwas besonderes sein soll.

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 bietet rund 200 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück mit 1.408 m². Die offen gestalteten, versetzten Wohnebenen schaffen ein besonderes Raumgefühl und ermöglichen eine klare Trennung von Wohnen, Arbeiten und Rückzug, ohne dass der Grundriss an Offenheit verliert. Vom Hauseingang gelangen Sie in den Flur, von dem aus sich die Räume auf mehreren Ebenen erschließen. Der Wohnbereich wirkt durch die offene Gestaltung und die sichtbaren Konstruktionselemente angenehm großzügig. Ein Kachelofen ergänzt das Wohnkonzept und sorgt für behagliche Wärme. Angrenzend liegt der Essbereich mit direkter Verbindung zur Küche, die als funktionaler Mittelpunkt des Alltags kurze Wege ermöglicht. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung. Neben dem Wohnbereich bieten mehrere Schlafzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Familie, Gäste oder Homeoffice. Ein separates Bürozimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Sanitärräume sind praktisch aufgeteilt mit Gäste WC sowie einem Bad mit Dusche. Ein besonderes Plus ist der Außenbereich: Die große Terrasse ist nicht einsehbar und bietet einen weiten Ausblick. Der Gartenbereich ergänzt das Grundstück mit viel Platz für Freizeit, Spiel und individuelle Gestaltung. Für zusätzliche Erholung sorgt das separate Saunahaus. Damit entsteht ein eigener Wellnessbereich, der sich unabhängig vom Wohnhaus nutzen lässt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen Heiz und Waschraum, der funktionale Abläufe im Alltag unterstützt. Insgesamt bietet die Immobilie ein stimmiges Gesamtpaket aus großzügiger Fläche, charaktervoller Architektur mit versetzten Ebenen, Rückzugsmöglichkeiten und attraktiven Extras wie Kachelofen, Terrasse und Saunahaus.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 232.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen? Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unseren Service: Wir bewerten gerne gratis und unverbindlich Ihre Immobilie zum derzeitigen Marktwert. Profitieren Sie von unseren Erfahrungen denn niemand verkauft weltweit mehr Immobilien als RE/MAX - Global vernetzt und lokal verbunden. Kommen Sie bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Ihr Makler vor Ort freut sich Sie kennen zu lernen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung