Alpirsbach: 215 m² Wohnfläche, 1.649 m² Grundstück - Eigenheim für 160.000 €

Viel Wohnfläche, ein außergewöhnlich großes Grundstück und ein Kaufpreis von nur 160.000 €: Dieses Einfamilienhaus in Alpirsbach bietet rund 216 m² Wohnfläche, neun Zimmer und 1.649 m² Grundstück. Damit ist es besonders für Käufer interessant, die viel Platz benötigen und ein älteres Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das ursprünglich um 1900 errichtete Fachwerkhaus mit Schindelfassade wurde 1938 durch einen Anbau erweitert. Die Wohnräume verteilen sich auf drei Etagen und bieten ausreichend Platz für eine größere Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Das Haus wurde über die Jahre instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Ausstattung stammt aus unterschiedlichen Jahrzehnten und entspricht nicht überall heutigen Standards. Damit bietet das Haus Käufern die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach eigenen Vorstellungen und im eigenen Tempo zu modernisieren. Ein besonderer Vorzug ist das 1.649 m² große Grundstück. Hinter dem Haus steigt das Gelände deutlich an und ist in mehrere Gartenebenen mit Treppen und Wegen gegliedert. Vorhandene Gemüsebeete, ein Bienenhaus und ein Geräteschuppen bieten gute Voraussetzungen für Hobbygärtner und Selbstversorger. Von den oberen Grundstücksbereichen reicht der Blick über die Dächer von Alpirsbach bis zu den bewaldeten Schwarzwaldhängen. Direkt von der Küche gelangt man auf die Terrasse. Eine kleine, ins Haus integrierte Garage sowie ein Gewölbekeller ergänzen das Raumangebot. Auch die Lage spricht für das Haus: Trotz des großzügigen Grundstücks wohnen Sie zentrumsnah in Alpirsbach. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und der Bahnhof sind zu Fuß erreichbar. Hier verbinden sich die Vorteile einer guten örtlichen Infrastruktur mit den Möglichkeiten eines großen Gartengrundstücks. Ein weiterer interessanter Aspekt ist die Lage innerhalb eines Sanierungsgebiets. Für bestimmte Modernisierungsmaßnahmen können nach vorheriger Abstimmung mit der Stadt unter Umständen Zuschüsse in Anspruch genommen werden. Art und Umfang einer möglichen Förderung sind individuell zu klären. Dieses Haus richtet sich an Käufer, für die Wohnfläche, Grundstücksgröße und ein überschaubarer Kaufpreis wichtiger sind als eine bereits vollständig modernisierte Ausstattung. Wer ein großzügiges Zuhause sucht und bereit ist, bei Ausstattung und Technik eigene Vorstellungen umzusetzen, findet hier viel Wohnfläche und ein außergewöhnlich großes Grundstück zu einem vergleichsweise günstigen Kaufpreis.

Sonstiges
Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben und Unterlagen haben wir vom Eigentümer erhalten, deshalb können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Einzelne Fotos wurden mit KI optisch optimiert, z. B. hinsichtlich Belichtung, Ordnung oder der Entfernung persönlicher Gegenstände. Bauliche und für die Immobilie wesentliche Merkmale wurden dabei nicht verändert. Möchten Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen? Wir geben Ihnen gerne eine kostenfreie Preiseinschätzung und begleiten Sie beim Verkauf mit umfassendem Service. Von der Entwicklung der Verkaufsstrategie über Verhandlung mit Interessenten bis zum Notartermin sind wir für Sie da. Vermeiden Sie teure Fehler und nutzen Sie unsere Erfahrung. Sprechen Sie uns gerne jetzt unverbindlich an!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 98.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.5, Distanz zur Autobahn: 22.0, Distanz zum Bus: 0.15