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Familienfreundliches Haus mit großzügigem Platzangebot in Breitenau



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Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
Wohnfläche
ca. 224 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
319.000 €
Grundstück
ca. 515 m²
56237 Breitenau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266G9PSV16UT

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Objektbeschreibung

Willkommen in diesem beeindruckenden Familienhaus in der Hauptstraße, gelegen im charmanten Stadtteil Breitenau (56237). Diese gut gepflegte Immobilie bietet eine großzügige Fläche von 224 m², verteilt auf 8 einladende Räume, die viel Platz für eine große Familie bieten. Mit 2 Badezimmern und einem zusätzlichen WC ist der Komfort für die ganze Familie sichergestellt. Das Haus wurde 1966 erbaut und zuletzt 2019 renoviert, wodurch modernes Wohnen mit klassischen Elementen harmonisch verbunden wird.

Dieses Familienhaus in Breitenau bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine einladende Atmosphäre, die perfekt für die nächste Generation ist. Hier finden Ihre Kinder Raum zum Spielen und Wachsen, während Sie die Vorzüge der Umgebung genießen können. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause kennenzulernen!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 224 m²
Grundstück
ca. 515 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
319.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1424 €
Provision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
202.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-09-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus besticht durch seine vielseitigen Nutzungsoptionen und bietet einen schönen Balkon sowie eine Terrasse, die ideale Orte für entspannte Stunden im Freien darstellen. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente, während der gepflegte Zustand des Hauses sofort zu überzeugen weiß. Eine voll ausgestattete Küche stellt sicher, dass alle kulinarischen Wünsche der Familie erfüllt werden.

Lagebeschreibung

Die Lage dieses Hauses ist optimal für Familien, die Wert auf eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Anbindung legen. Obwohl die nächste Kindertagesstätte, die Kath. Kindertagesstätte St. Bonifatius, mit 4100 Metern etwas weiter entfernt ist, finden sich in der Umgebung zahlreiche weitere attraktive Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Grundschule Haiderbach ist in der Nähe und fördert die frühzeitige Bildung der Kinder. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt nur 350 Meter entfernt, was die wöchentliche Einkaufstour deutlich erleichtert. Freizeitmöglichkeiten bieten sich im nahen Sport- und Freizeitanlage, die 4500 Meter entfernt liegt und Spaß und Erholung für die ganze Familie bereitstellt. Diese Lage kombiniert praktische Annehmlichkeiten mit einer naturnahen Umgebung und trägt damit zu einem hohen Lebenskomfort bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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