Gemütliche Doppelhaushälfte auf gepflegtem Grundstück

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 407 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
209.000 €
Grundstück
ca. 407 m²
56237 Oberhaid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YAA9TNJFY3

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Form einer Doppelhaushälfte bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie, alternativ kann die Immobilie vollständig als Kapitalanlage genutzt werden. Aktuell ist die obere Etage vermietet, wodurch bereits laufende Mieteinnahmen erzielt werden. Ein kleiner, gemütlicher Garten rundet das Angebot ab und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: Wohnküche, Wohnzimmer mit Wintergarten, 2 Zimmer, Duschbad, Flur, Terrasse - DG: Wohnküche, Wohnzimmer, 1 Zimmer, modernes Duschbad, Abstellraum, Balkon Speicher - UG: Heizraum, Hauswirtschaftsraum, 2 Kellerräume Garage, 1 Stellplatz im Freien

Sonstiges
Provision: Für den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. verdient und fällig bei Vertragsabschluss, zu zahlen. Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter. Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 407 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
209.000,00 €
Preis/m²
1.607,69 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-13
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
- Luft/Wasser Wärmepumpe
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Dacheindeckung mit Pfannen
- Bodenbeläge mit Fliesen, Laminat und PVC
- Holztüren
- Holztreppen

Lagebeschreibung

Die Ortsgemeinde Oberhaid liegt im Westerwaldkreis und gehört zur Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach. Die ländlich geprägte Gemeinde bietet eine ruhige Wohnlage in naturnaher Umgebung bei gleichzeitig guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Montabaur, Koblenz und Ransbach-Baumbach. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Orten Selters (Westerwald) und Höhr-Grenzhausen. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken ist dort sichergestellt, während größere Kliniken in Montabaur und Koblenz erreichbar sind. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über die nahegelegene Bundesautobahn 3 sowie den Bahnhof im benachbarten Siershahn. Insgesamt bietet Oberhaid eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur im näheren Umfeld.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.ransbach-baumbach.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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