Panoramahaus in bester Hanglage

In absolut privilegierter Hanglage von Alsbach-Hähnlein erwartet Sie dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem der wohl schönsten Ausblicke der gesamten Umgebung. Die Immobilie liegt in ruhiger Höhenlage am oberen Ortsrand und befindet sich auf einem großzügigen, 1.088 m² großen Grundstück. Die Nachbarschaft ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung und viel Grün - ein ruhiger, familienfreundlicher Rückzugsort mit Panoramablick über die Rheinebene. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit von Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen. Das Haus selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob für die große Familie, zwei Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Ursprünglich 1959 erbaut, wurde das Haus im Jahr 1992 umfassend kernsaniert und in den letzten Jahren weiter modernisiert. Unter anderem wurden die Gas-Zentralheizung (Buderus, 2019), die Hauptküche (2019), die Abwasserpumpe (2019) sowie das Hauptbad (2020) erneuert. Auch Sicherheitsglas wurden teilweise verbaut. Die Wohnfläche beträgt rund 184 m² und verteilt sich auf insgesamt sieben Zimmer. Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ca. 53,5 m² und zwei Zimmer, ist separat zugänglich und eignet sich hervorragend als Mietwohnung, für Gäste oder als Büro- und Praxisbereich. Dank ihrer Eigenständigkeit ist sie ebenso eine perfekte Lösung für jugendliche Familienmitglieder oder das Wohnen mit Angehörigen. Das Zentrum des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ausgestattet mit einem hochwertigen Parkettboden (2018) und direktem Zugang zum Balkon - mit herrlichem Ausblick bis weit über die Rheinebene hinaus. Im Gartengeschoss öffnet sich das Haus zur sonnigen Terrasse und dem weitläufigen Garten. Dieser bietet viel Raum für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung - ob Pool, Gartenküche, Spielfläche oder Ruhezone im Grünen. Neben den zwei modernen Tageslichtbädern und einem separaten WC verfügt die Immobilie über einen Garagenstellplatz und einen weiteren Außenstellplatz. In den übrigen Wohnbereichen sorgen helle, zeitlose Fliesen für ein freundliches Wohngefühl. Praktische Abstellräume ergänzen das Raumangebot sinnvoll und sorgen für Ordnung und Struktur im Alltag.

Sonstiges
Ihre Werte sind bei uns in besten Händen! Seit über 25 Jahren wird unser Unternehmen von Kirsten und Björn Dahler geführt und setzt mit Innovationskraft und Servicequalität Maßstäbe in der Branche. Unsere mehr als 80 Standorte in Deutschland und Spanien unterstützen den Erfolg Ihres Immobilienverkaufs nachhaltig und stehen Ihnen in allen Themen rund um den Immobilienverkauf professionell zur Seite. Unsere Maxime ist es, Ihre Erwartungen beim Immobilienverkauf zu übertreffen und wir freuen uns, Ihnen mit unseren Fach- und Marktkenntnissen und einer kompetenten Beratung zur Seite zu stehen. Unabhängig davon, ob Sie ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchten. Wir verstehen uns als Servicemakler. Denn wer sein Anliegen rund um das Thema Immobilie in unsere Hände legt, vertraut auf den verantwortungsvollen Umgang mit erheblichen materiellen Werten. Diesem Anspruch begegnen wir in allen Phasen des Verkaufs einer Immobilie mit innovativen Serviceleistungen. Dabei stehen profunde Fach- und Marktkenntnisse und eine kompetente Beratung im Vordergrund.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung