Drei Wohnungen. Voll Vermietet. 5,5 % Rendite - einfach ein starkes Investment an der Bergstraße

• Badewanne
• Gäste-WC
• Keller
• Teil-/Vollrenoviert
• Zentralheizung
• ist vermietet

Die Immobilie befindet sich in Alsbach-Hähnlein an der stark nachgefragten Bergstraße - einer der stabilsten Wohnlagen im südlichen Rhein-Main-Gebiet mit kontinuierlicher Nachfrage nach Mietwohnungen.
Die Lage profitiert insbesondere von der direkten Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren Darmstadt, Heidelberg und Mannheim. Diese sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage durch Berufspendler, Fachkräfte und Familien, die im Umfeld der Städte arbeiten, aber im ruhigeren Umland wohnen möchten.
Die Verkehrsanbindung ist ein zentraler Standortvorteil: Über die Bundesstraße B3 sowie die nahegelegene Autobahn A5 sind die umliegenden Wirtschaftszentren schnell erreichbar. Zusätzlich besteht eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch sich der Standort auch für Mieter ohne eigenes Fahrzeug attraktiv darstellt.
Die Mikrolage bietet alles, was für eine nachhaltige Vermietung entscheidend ist: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Gastronomie sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. Diese Faktoren sorgen für eine breite Zielgruppe - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.
Ein weiterer wesentlicher Aspekt ist die Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Die Bergstraße sowie der nahegelegene Odenwald bieten einen starken Freizeitwert, der die Attraktivität für Mieter zusätzlich erhöht und langfristig zur Stabilität der Mietverhältnisse beiträgt.
In Summe handelt es sich um einen Standort mit solider Nachfragebasis, guter Drittverwendungsfähigkeit der Einheiten und stabilen Vermietungsperspektiven - ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Erträge.