Ein Statement aus Architektur, Lage und Exklusivität

In privilegierter Hanglage von Alsbach-Hähnlein, eingebettet zwischen Waldrand, Weinbergen und dem historischen Alsbacher Schloss, präsentiert sich diese außergewöhnliche Unternehmervilla aus dem Jahr 1992 als architektonisches Statement mit unverbaubarem Panoramablick über die Rheinebene bis hin zum Pfälzer Wald. Auf rund 377 m² Wohnfläche vereint die Immobilie eindrucksvoll Großzügigkeit, Individualität und höchsten Wohnkomfort. Bereits die Zufahrt zur beheizbaren Doppelgarage sowie der überdachte Eingangsbereich unterstreichen den repräsentativen Charakter des Hauses. Die markante Architektur wird durch drei charakteristische Rundtürme geprägt, die dem Anwesen seine unverwechselbare Identität verleihen. Vom Entrée führt eine geschwungene Treppe in die offene Wohnlandschaft mit großzügigem Foyer, Garderobe und Gäste-WC. Der Wohn- und Essbereich begeistert mit außergewöhnlichem Raumvolumen, raumhohen Fensterflächen, eleganten Rundnischen, offener Galerie und einem sichtbaren Dachgebälk aus astfreiem Limba-Holz. Licht, Architektur und Natur verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohngefühl. Der großzügige Westbalkon, eingerahmt von zwei Türmen, eröffnet eindrucksvolle Sonnenuntergänge mit Weitblick. Auf der Galerie ergänzen ein lichtdurchfluteter Arbeitsplatz sowie ein flexibel nutzbares Zimmer das Raumangebot. Im Mittelpunkt des Hauses steht die offene Wohnküche mit maßgefertigtem Esstisch, beheizbarer Sitzbank und hochwertiger Einbauküche mit Miele-Geräten. Ein Kaminofen mit integrierter Brotback- und Pizzafunktion schafft eine besondere Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Schlafzimmer mit en suite Bad und begehbarem Kleiderschrank. Im Gartengeschoss befindet sich ein separater Bereich mit zwei Räumen und eigenem Bad - ideal für Gäste, Kinder oder als Einliegerlösung. Der exklusive Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool, Dusche, WC und Relaxzone bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse und zum diskret integrierten Außenpool. Das ca. 990 m² große, terrassierte Grundstück ist liebevoll angelegt und verbindet Privatsphäre, Erholung und gehobene Lebensqualität auf besondere Weise.

Sonstiges
7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 125,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.62, Distanz zur Grundschule: 0.84, Distanz zur Realschule: 0.68, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 0.65