Im Herzen von Alsbach

Der massiv gebaute schöne Bungalow liegt in zentraler und doch ruhiger Lage im Ortsteil Alsbach der Gemeinde Alsbach-Hähnlein, eingebettet in ein ca. 843 m² großes Gartengrundstück mit altem Baumbestand. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein großzügiger Wohn- Essbereich mit direktem Ausgang zur Südterrasse, die maßgeschneiderte Küche, sowie Gäste-WC, Bad mit Dusche und Badewanne und zwei gemütliche Arbeits- oder Schlafzimmer. Die Zimmer sind mit Parkett ausgestattet, ein Kamin im Wohnbereich kann mit einem zusätzlichen Einsatz weiter betrieben werden. Die Fußbodenheizung sorgt im Winter für angenehme Wärme. Im Untergeschoß sind zwei weitere Wohnräume, wobei der größte mit ca 35 m² zur Zeit in ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer aufgeteilt ist. Diese Abtrennung kann mit wenig Aufwand entfernt werden. Ein weiterer Raum dient als Fitnessstudio, ein zweites Bad mit Dusche ist ebenfalls auf dieser Ebene. Somit stehen neben den Wohnflächen im Erdgeschoß weitere ca. 57,5 m² für Wohnzwecke zur Verfügung. Die Räume werden ebenfalls über die 2011 erneuerte Gasheizung beheizt. Ein Naturkeller neben dem Fitnessraum eignet sich hervorragend als Weinkeller. Der wunderbare große Garten, der das Haus umschließt, läßt keine Wünsche zur Gestaltung offen. Ob Grillhütte oder Schaukel, Fußballtore oder Gemüsebeete, hier ist alles möglich. Ein ganz privates Paradies, nicht nur für Kinder. Zwei Stellplätze und eine Garage runden das Angebot ab. Kindergarten und Schule, sowie alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der 1983 erbaute Bungalow wurde über die Jahre gepflegt, die Technik, falls notwendig, erneuert. Aktuell ist das Haus vermietet. Besichtigungen sind nach Absprache immer möglich. Rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3 % zzgl. 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Expose´s an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 700,00 m², Bundesland: Hessen, 1 Etagen