Alsdorf: Umfassend modernisiertes und großzügiges 7-Zimmer-Familiendomizil mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 766 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
439.000 €
Grundstück
ca. 766 m²
52477 Alsdorf - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2618JMXBMJQD

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Objektbeschreibung

Dieses seit 2017 umfassend modernisierte und sehr gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven und familienfreundlichen Stadtteil von Alsdorf. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept und dank der bis zu sechs Schlafzimmer ausreichend Platz für Familien mit Platzbedarf. Komplettiert wird das Raumangebot durch zwei helle und moderne Badezimmer. Die große Küche bietet ausreichend Platz und der Keller zusätzlichen Abstellraum. Wenn nötig, kann dieses ehemalige 2-Familienhaus auch wieder entsprechend hergerichtet werden. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Größe von ca. 766 m² und vielen Möglichkeiten für ausgelassene Kinderspiele und entspannte Abende auf der Terrasse. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Garagen und zwei Stellplätze. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einer bestens angebundenen Wohnlage und idealer Nahversorgung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 766 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
439.000,00 €
Preis/m²
2.946,31 €
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
131.2
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Alsdorfer Stadtteil Ost. Geprägt von einer aufgelockerten Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern bietet die Umgebung ein angenehmes, sicheres Wohnumfeld - ideal für Familien, die Wert auf Ruhe und Nachbarschaft legen.

Die Lage überzeugt durch eine ausgewogene Kombination aus Entspannung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie Schulen sind bequem erreichbar und erleichtern den Familienalltag spürbar. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Freien.

Auch verkehrstechnisch ist die Immobilie gut angebunden: Das Stadtzentrum von Alsdorf sowie die umliegenden Städte Aachen und Herzogenrath sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangebote.

Insgesamt zeichnet sich die Wohnlage durch ihre ruhige, gewachsene Struktur, eine solide Infrastruktur und ein familiengerechtes Umfeld aus - eine ideale Kombination für ein komfortables und entspanntes Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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