Modernes Luxusanwesen am See

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.319 m² präsentiert sich diese außergewöhnliche Luxusimmobilie in Alsdorf. Aufgeteilt in einer Hauptwohnung im Erdgeschoss, einer Einliegerwohnung im Untergeschoss und vier Apartments. Das Anwesen wurde im Jahr 2016 umfassend kernsaniert und überzeugt seitdem mit einer modernen Architektur, einer hochwertigen Ausstattung sowie einem durchdachten Raumkonzept. Das Herzstück der Immobilie bildet die ca. 390 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit stilvollem Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und geht harmonisch in die moderne Küche mit angrenzendem Vorratsraum über. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei komfortable Schlafzimmer, ein separates Arbeitszimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Die großzügige Terrasse eröffnet einen beeindruckenden Blick auf den angrenzenden See. Der liebevoll angelegte Garten mit Pool bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Zwei Gartenhäuser ergänzen das Angebot und bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich eine ca. 150 m² große Einliegerwohnung, die sich ideal als Gästebereich, für Mehrgenerationenwohnen oder zur separaten Nutzung eignet. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein weiteres Highlight des Anwesens sind die vier vollständig möblierten Apartments, die derzeit genehmigt gewerblich als Hotelbetrieb genutzt werden. Sämtliche Apartments verfügen über eine eigene Küche und eine hochwertige Ausstattung. Zwei Einheiten mit jeweils ca. 46 m² befinden sich im Untergeschoss und verfügen über eine eigene Terrasse. Zwei weitere Apartments mit ca. 57 m² bzw. ca. 63 m² befinden sich im Dachgeschoss. Diese bieten attraktive Möglichkeiten für eine gewerbliche Vermietung oder als komfortable Gästeunterkünfte. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch drei Garagen sowie zahlreiche Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste bieten. Die Immobilie befindet sich in einer außergewöhnlich ruhigen Alleinlage, eingebettet in eine idyllische Waldlandschaft und ohne unmittelbare Nachbarschaft. Die Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, absoluter Privatsphäre und naturnahem Wohnen.

Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung