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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Alsdorf - Maßgeschneidert und zum Mitgestalten



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
363.000 €
Grundstück
ca. 449 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
363.000 €
Grundstück
ca. 449 m²
52477 Alsdorf - Begau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264ZSDKDWZNK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Alsdorf bietet Ihnen mit 142,23 m² Wohnfläche auf zwei Etagen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Mit vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC, ist es ideal für Familien, die Wert auf individuelle Gestaltung legen. Das Haus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack konzipieren können. Das großzügige Grundstück von 449 m² rundet dieses Angebot ab und gibt Ihnen die Möglichkeit, auch den Außenbereich nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Unsere flexible Planung passt sich Ihren Lebensbedürfnissen an und ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und Flächen.

Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, kurze Bauzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen und der Festpreisgarantie genießen Sie eine hohe Planungssicherheit. Das im Preis enthaltene Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker umfasst die professionelle Installation von Heizung, Sanitär und Elektro, während Sie Trockenbau und Estrich eigenständig übernehmen - ideal für alle, die Eigenleistung einbringen und Kosten reduzieren möchten. Zu allen allkauf Häusern gehören umfassende Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, moderne Haustechnik mit Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren und Fliesen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, detaillierte Ausbauanleitungen sowie persönliche Ausbauberatung. Darüber hinaus profitieren Sie von der Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie. allkauf Fertighäuser bieten flexible Grundrissgestaltung, hochwertige Materialien und umfangreiche Unterstützung durch erfahrene Bauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf begleitet Sie zuverlässig auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 449 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
363.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.556,34 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Checkliste
Was ist diese Immobilie wirklich wert?

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus zeichnet sich durch hochwertige bauliche und technische Details aus. Es wird in Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden. Die Ausstattung umfasst eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Sanitärobjekte. Die Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Wohngefühl. Zudem gehören eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen und eine Luftdichtigkeitsmessung zur Ausstattung. Das Bau-Sicherheitspaket, Architektenleistung, Heizungsanlage- und Elektropaket sind ebenso inklusive, um Ihnen eine umfassende Qualität zu garantieren.

Lagebeschreibung

Attraktives Grundstück in begehrter Lage - Ihr Platz für Wohnträume
Wohnen, wo Lebensqualität und optimale Anbindung aufeinandertreffen!
Im Herzen der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die attraktive Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine idyllische Umgebung.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder medizinische Versorgung - alles, was das tägliche Leben komfortabel macht, befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Damit bietet dieses Grundstück insbesondere jungen Familien und allen, die sich ein harmonisches Zuhause im Grünen mit den Vorzügen einer zentralen Lage wünschen, ideale Perspektiven.
Viel Platz für individuelle Wohnideen
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung eines persönlichen Wohnparadieses. Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Eigenheim verwirklichen und einen Ort schaffen, an dem sich die ganze Familie wohlfühlt. Die ruhige Wohnlage schafft dabei beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen, während die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege auch Berufspendlern ein hohes Maß an Flexibilität bietet.
Verkehrsgünstig gelegen und bestens vernetzt
Auch die überregionale Anbindung überzeugt: Die Autobahnen A44 mit Verbindungen in Richtung Düsseldorf sowie Aachen/Belgien und die A4 in Richtung Köln sowie Aachen/Niederlande sind über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bequem erreichbar. So profitieren Sie von einer guten Verbindung zu den umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.
Fazit: Dieses Grundstück vereinen attraktive Wohnmöglichkeiten, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer lebenswerten Region verwirklichen möchten. Der Verkauf erfolgt über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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