Energieeffizientes Traumhaus: Kernsaniert, Designer-Küche & Luxus-Oase mit Pool

Ankommen, durchatmen und puren Luxus genießen: Dieses umfassend kernsanierte Einfamilienhaus verbindet zukunftssichere Energietechnik mit exklusivem Wohnkomfort. Ob entspannte Stunden auf der sonnenverwöhnten Terrasse, stimmungsvolle Abende am Kamin oder eine persönliche Auszeit im eigenen Wellnessbereich - hier gestalten Sie Ihren Lebensmittelpunkt auf absolutem Spitzenniveau.

Die Highlights auf einem Blick:
- 276 Quadratmeter Wohnfläche
- 758 Quadratmeter Grundstücksfläche
- Baujahr 1971 (2022 bis 2023 komplett kernsaniert)
- Energetisches Zukunftspaket: Luftwärmepumpe (Baujahr 2022, Effizienzklasse B), Photovoltaik 22 kW mit 10 kWh Speicher, Solaranlage
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Kunststofffenster mit Einbruchsicherung und Rollläden
- High-End Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
- gemauerter Kamin
- Wellnessbereich im Untergeschoss mit Dampfsauna und Innenpool, Luxusbad im Obergeschoss mit Whirlpool, Tageslicht und im Erdgeschoss mit ebenerdiger Regendusche und Bidet.
- Außenbereich und Parken: 60 Quadratmeter überdachte und windgeschützte Terrasse, gepflegter Garten, 2 Garagen und Außenstellplätze.

Schon beim Zusteuern auf das großzügige Grundstück mit seinen zwei Garagen fällt die moderne Architektur ins Auge. Das frisch eingedeckte Dach mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage zeigt sofort, dass Sie hier eine Immobilie erwerben, die technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist. Der idyllische Garten bietet Ihrer Familie viel Freiraum für Entspannung und Spiel. Herzstück des Außenbereichs ist die rund 60 Quadratmeter große, windgeschützte und überdachte Terrasse. Hier genießen Sie geschützte Grillabende und entspannte Sommerstunden mit direktem Blick ins Grüne. %BREAK%

Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein durchdachtes Raumgefühl mit hochwertigen Fliesen und angenehmer Fußbodenheizung. Der großzügige Wohnbereich besticht durch Helligkeit und offene Sichtachsen. In der separaten Lounge sorgt ein gemauerter Kamin an kühlen Winterabenden für knisternde Gemütlichkeit. Die angrenzende Design-Küche ist ein Treffpunkt für Genießer: Ausgestattet mit einer freistehenden Kücheninsel, edlen Stein-Arbeitsflächen und modernsten Markengeräten wird das Kochen hier zum Gemeinschaftserlebnis. Große Glaselemente verbinden die Küche direkt mit der Terrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch flexibel nutzbare Zimmer für Kinder oder Gäste sowie ein separates Bad mit eine bodentiefe Regendusche und edlem Bidet.

Im Obergeschoss erwartet Sie Ihr privater Rückzugsort. Das geräumige Schlafzimmer geht nahtlos in ein Ankleidezimmer über. Ein separates Büro bietet optimale Bedingungen für fokussiertes Arbeiten im Homeoffice. Das Badezimmer dieser Etage definiert Luxus neu: Ein integrierter Whirlpool mit Sichtfenster und stimmungsvoller Beleuchtung verwandeln Ihre tägliche Pflege in einen Wellnessurlaub.

Das Untergeschoss hält eine Besonderheit bereit: Ihren persönlichen Spa-Bereich. Mit einer modernen Dampfsauna und dem eigenen Innenpool schaffen Sie sich ein privates Erholungszentrum direkt im eigenen Haus. Die Luftwärmepumpe aus 2022 garantiert in Kombination mit der Solaranlage dauerhaft niedrige Energiekosten. Sie übernehmen eine rundum kernsanierte Immobilie ohne Sanierungsstau, in der Sie sofort einziehen und das Leben genießen können.
Hinweis: Einige Fotos wurden mit KI leergeräumt und mit Möbeln versehen sowie der Rasen im Garten wurde bearbeitet.