Renditestarke Kapitalanlage in Alsdorf/Schaufenberg

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein renditestarkes Mehrfamilienhaus mit weiterem Mietsteigerungspotenzial - eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Gebäude wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise ursprünglich als Wohn- und Geschäftshaus errichtet und im Jahr 1997 vollständig zu einem reinen Wohnhaus umgenutzt. Auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 196 m² verteilen sich drei Wohneinheiten, die derzeit vollständig vermietet sind und somit sofort laufende Mieteinnahmen generieren. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 70 m² Obergeschoss: ca. 80 m² Dachgeschoss: ca. 46 m² In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen. So wurde im Jahr 2018 eine moderne Gas-Brennwerttherme installiert. Zudem erfolgte im Jahr 2001 der Austausch der Fenster auf Kunststofffenster mit zweifacher Isolierverglasung. Die aktuellen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf 15.240 €. Aufgrund der aktuellen Vermietungssituation besteht kurzfristig die Möglichkeit, die Mieten um etwa 20 % anzupassen. Dadurch könnten die jährlichen Mieteinnahmen auf rund 18.288 € gesteigert werden. Somit ergibt sich für Kapitalanleger eine zügig realisierbare Rendite von etwa 6,7 % mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Eine solide Immobilie mit stabiler Vermietung, überschaubarer Größe und attraktiver Perspektive für Investoren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Real AixState Team

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 196,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3