Kapitalanlage mit Perspektive: 4 Wohneinheiten & 3 Garagen in Alsdorf-Broicher-Siedlung

Immobilie:

Attraktive Kapitalanlage mit vier Wohneinheiten in der Broicher-Siedlung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus in der Leipziger Straße umfasst insgesamt ca. 326 m² Wohnfläche auf einem rund 808 m² großen Grundstück.

Die vier Wohneinheiten verteilen sich auf zwei Gebäudeteile. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über einen eigenen Gartenbereich, während die beiden Obergeschosswohnungen jeweils mit einem eigenen Balkon ausgestattet sind. Drei Garagen – eine Einzel- und eine großzügige Doppelgarage – runden das Angebot ab.

Zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden bereits umgesetzt, darunter eine Photovoltaikanlage, eine Pelletheizung mit Solarthermie sowie Dach- und Badsanierungen.

Für 679.000 € bietet sich hier die Möglichkeit, eine vielseitige Bestandsimmobilie mit attraktiver Wohnstruktur und weiterem Gestaltungsspielraum zu erwerben. Das Objekt verfügt über eine Photovoltaikanlage, die hieraus entstehende EInspeisevergütung beträgt 285 Eur monatlich. Die PV-Anlage ist im Kaufpreis enthalten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02451 40 93 10 0.

Lage:

Die Leipziger Straße befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Alsdorf, Ortsteil Broicher Siedlung. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus kurzen Wegen, guter Infrastruktur und naturnaher Freizeitgestaltung – ideal für Singles und Paare.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen sind schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut angebunden. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Alsdorf, Würselen und Aachen bequem erreichbar.

Für die Freizeit bieten das angrenzende Broichbachtal, der Broicher Weiher sowie der Alsdorfer Tierpark zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und attraktiver regionaler Anbindung macht die Lage zu einem idealen Zuhause für Singles und Paare.

k.A.
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