Ihr individuelles Einfamilienhaus in Alsdorf - Wohnkomfort nach Maß für Ihre Familie

Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
357.000 €
Grundstück
ca. 452 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
357.000 €
Grundstück
ca. 452 m²
52477 Alsdorf - Begau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JK4EPRA3ES

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Alsdorf bietet Ihnen mit 142,23 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein komfortables Zuhause mit 4,0 Zimmern. Drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen viel Raum für Sie und Ihre Familie. Das 452 m² große Grundstück rundet das Angebot ab und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Dieses Einfamilienhaus wird nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten können.

Sonstiges
allkauf steht für umfassende Sicherheit, kurze Lieferzeiten und eine garantierte Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von 14 Wochen sowie Festpreis- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie eine hohe Planungssicherheit und vermeiden unerwartete Mehrkosten. Das flexible Ausbaukonzept erlaubt es Ihnen, den Innenausbau selbst durchzuführen und dadurch Kosten zu reduzieren, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu jedem Haus gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropakete, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie Steckdosen. Die hochwertigen Ausbauhäuser in Holzrahmenbauweise werden mit verständlichen Ausbauanleitungen, Ausbaupaketen mit Materialien und Werkzeugen sowie einem persönlichen Ausbauberater geliefert. Die Festpreisgarantie gilt 15 Monate, die Fertigstellungsgarantie umfasst den Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, und die Liefergarantie sichert einen bestätigten Montagetermin zu. Moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung sowie eine breite Auswahl an Hausserien und Haustypen ergänzen das Angebot. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, flexible Innenausbaumöglichkeiten, individuelle Grundrissplanung, hohe Material- und Fertigungsqualität, Holzrahmenbauweise mit dem Rohstoff Holz sowie professionelle Unterstützung durch erfahrene Hausbauexperten. Das Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker beinhaltet, dass allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernimmt, während Trockenbau und Estrich vom Bauherrn selbst ausgeführt werden können, was eine deutliche Kostenersparnis ermöglicht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 452 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
357.000,00 €
Preis/m²
2.514,08 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattung und durchdachte Details: Holzrahmenbauweise mit nachwachsendem Rohstoff Holz sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Zu allen Häusern gehören unter anderem eine Architektenleistung, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe sowie Bodenbeläge und Tapeten. Modernste Haustechnik inklusive Rohrleitungen, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und sanitäre Objekte sind inklusive. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schenkt großzügiges Raumgefühl. Außerdem erhalten Sie detaillierte Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönlichen Ausbauberater-Support.

Lagebeschreibung

Attraktives Grundstück in begehrter Lage - Ihr Platz für Wohnträume
Wohnen, wo Lebensqualität und optimale Anbindung aufeinandertreffen!
Im Herzen der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die attraktive Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine idyllische Umgebung.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder medizinische Versorgung - alles, was das tägliche Leben komfortabel macht, befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Damit bietet dieses Grundstück insbesondere jungen Familien und allen, die sich ein harmonisches Zuhause im Grünen mit den Vorzügen einer zentralen Lage wünschen, ideale Perspektiven.
Viel Platz für individuelle Wohnideen
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung eines persönlichen Wohnparadieses. Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Eigenheim verwirklichen und einen Ort schaffen, an dem sich die ganze Familie wohlfühlt. Die ruhige Wohnlage schafft dabei beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen, während die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege auch Berufspendlern ein hohes Maß an Flexibilität bietet.
Verkehrsgünstig gelegen und bestens vernetzt
Auch die überregionale Anbindung überzeugt: Die Autobahnen A44 mit Verbindungen in Richtung Düsseldorf sowie Aachen/Belgien und die A4 in Richtung Köln sowie Aachen/Niederlande sind über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bequem erreichbar. So profitieren Sie von einer guten Verbindung zu den umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.
Fazit: Dieses Grundstück vereinen attraktive Wohnmöglichkeiten, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer lebenswerten Region verwirklichen möchten.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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