Exklusive Villa in Alsdorf - Individuell gestaltet nach Ihren Wünschen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
432.000 €
Grundstück
ca. 447 m²
Wohnfläche
ca. 158 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
432.000 €
Grundstück
ca. 447 m²
52477 Alsdorf - Mariadorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MXBY4NVW1L

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Alsdorf wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen projektiert und bietet Ihnen ein Zuhause, das genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit einer Wohnfläche von 158,39 m² und einem großzügigen Grundstück von 447 m² erleben Sie auf zwei Etagen modern gestaltetes Wohnen mit viel Raum für Ihre Familie. Die Villa verfügt über 2,0 Zimmer, drei komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für das harmonische Miteinander und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Projektkonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit bei der Grundrissplanung und dem Innenausbau. So können Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Wünschen gestalten und sich auf eine professionelle Umsetzung verlassen, die sowohl Qualität als auch Termintreue garantiert. Mit unserem flexiblen Ausbaukonzept entscheiden Sie, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten - von der schlüsselfertigen Übergabe bis hin zum Ausbauhaus, bei dem Sie selbst Hand anlegen und dabei Kosten sparen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei allkauf erwartet Sie eine Festpreisgarantie und Liefergarantie, die Ihnen hohe Planungssicherheit bietet. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf eine umfangreiche Beratung und professionelle Unterstützung während Ihres Bauprojekts. Die Dienstleistungspakete VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER ermöglichen Ihnen flexibel, den Ausbau Ihres Hauses selbst in die Hand zu nehmen oder auf kompetente Hilfe zurückzugreifen. Zu allen Häusern gehört ein umfassendes Leistungspaket, darunter Architektenleistungen, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtigkeitsmessung, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, detaillierte Ausbauanleitungen, persönliche Ausbauberatung, Festpreisgarantie für 15 Monate, Fertigstellungsgarantie für Rohbau inklusive Dacheindeckung in 2-3 Tagen, Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, moderne Wand- und Gebäudetechnik, Zugang zur Ausbau-Akademie, flexible Grundrissgestaltung und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit, individueller Grundrissplanung, hoher Material- und Fertigungsqualität sowie der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Stadtvilla, Bungalow oder Einfamilienhaus - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 158 m²
Grundstück
ca. 447 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
432.000,00 €
Preis/m²
2.734,18 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und bietet Ihnen zahlreiche Inklusivleistungen, die im Basispreis enthalten sind. Dazu gehören unter anderem eine Architektenleistung, ein umfassendes Bau-Sicherheitspaket, eine moderne Heizungsanlage sowie ein Elektropaket. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sorgen für optimalen Wohnkomfort. Die Echtholztreppe, die lichte Raumhöhe von 2,75 m und das Dämm- und Beplankungspaket unterstreichen die Qualität dieses Hauses.

Zudem sind eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte, Innentüren, Türenzargen und Fliesen inklusive. Das Paket wird durch Steckdosen, Haustechnik mit Rohrleitungen sowie Bodenbeläge und Tapeten abgerundet. Für Ihren Innenausbau erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie einen persönlichen Ausbauberater, der Sie professionell unterstützt.

Lagebeschreibung

Attraktives Grundstück in begehrter Lage - Ihr Platz für Wohnträume
Wohnen, wo Lebensqualität und optimale Anbindung aufeinandertreffen!
Im Herzen der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die attraktive Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine idyllische Umgebung.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder medizinische Versorgung - alles, was das tägliche Leben komfortabel macht, befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Damit bietet dieses Grundstück insbesondere jungen Familien und allen, die sich ein harmonisches Zuhause im Grünen mit den Vorzügen einer zentralen Lage wünschen, ideale Perspektiven.
Viel Platz für individuelle Wohnideen
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung eines persönlichen Wohnparadieses. Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Eigenheim verwirklichen und einen Ort schaffen, an dem sich die ganze Familie wohlfühlt. Die ruhige Wohnlage schafft dabei beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen, während die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege auch Berufspendlern ein hohes Maß an Flexibilität bietet.
Verkehrsgünstig gelegen und bestens vernetzt
Auch die überregionale Anbindung überzeugt: Die Autobahnen A44 mit Verbindungen in Richtung Düsseldorf sowie Aachen/Belgien und die A4 in Richtung Köln sowie Aachen/Niederlande sind über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bequem erreichbar. So profitieren Sie von einer guten Verbindung zu den umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.
Fazit: Dieses Grundstück vereinen attraktive Wohnmöglichkeiten, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer lebenswerten Region verwirklichen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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