Attraktives Wohnhaus mit 2 Einheiten in zentraler Lage von Alsdorf

In zentraler Lage und direkt an einer großzügigen Parkanlage gelegen, überzeugt dieses Objekt durch seinen klassischen Charakter, die ruhige und zugleich citynahe Umgebung sowie ein großzügiges Grundstück. Das gepflegte Haus bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Die helle Fassade, das markante Dach und die großen Fenster verleihen der Immobilie ein zeitloses Erscheinungsbild mit besonderem Charme. Der eingefriedete Außenbereich, sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen eine hohe Wohnqualität. Trotz der grünen und ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum von Alsdorf. Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen seitlich gelegenen Hauseingang und überzeugt mit einem großzügigen Dielenbereich, der durch einen gemauerten Rundbogen stilvoll mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Das großzügige Schlafzimmer befindet sich angrenzend. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in die Küche sowie in einen praktischen Mehrzweckraum, der vielseitig nutzbar ist. Über diesen Bereich erreichen Sie das modern geflieste Badezimmer, das sich in gepflegtem Zustand präsentiert. Ein abgetrennter Flurbereich führt zum separaten Zugang der Obergeschosswohnung und ermöglicht somit eine klare Trennung der beiden Einheiten. Den separaten Eingang zu dieser Einheit erreichen Sie über den Garten. Über eine weiße Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Darüber hinaus stehen ein praktischer Ankleidebereich mit angrenzendem Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Vom Flurbereich aus führt eine platzsparende Treppe in das Dachgeschoss. Hier steht zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung. Die Immobilie ist teilunterkellert und von beiden Parteien zugänglich. Im Kellergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerraum, in dem die Heizungsanlage sowie die Anschlüsse für Waschmaschinen untergebracht sind. Zusätzlich bietet der Bereich praktische Abstellmöglichkeiten. Der gepflegte Gartenbereich überzeugt mit einer ansprechenden Randbepflanzung und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Verweilen. Die Terrasse sowie die seitlich angelegten Wege mit Betonplatten sorgen für eine praktische und zugleich pflegeleichte Gestaltung des Außenbereichs. Ein Nebengebäude hinter der Garage bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Zubehör. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine überdachte Sitzgelegenheit mit angrenzenden Schuppen, der auch bei wechselhaftem Wetter zum gemütlichen Aufenthalt im Freien einlädt.

Sonstiges
Die Angaben zum Objekt basieren auf Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Teilweise wurden Objektbilder digital optimiert bzw. retuschiert (z. B. Anpassung von Lichtverhältnissen, Kontrasten oder das Entfernen einzelner Gegenstände/Möbel). Dadurch kann es vereinzelt zu optischen Unstimmigkeiten in den Bilddarstellungen kommen.

Stichworte
Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1