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Ihr individuelles Einfamilienhaus in Alsdorf - flexibel geplant und nach Ihren Wünschen realisiert



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
348.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
348.000 €
Grundstück
ca. 450 m²
52477 Alsdorf - Mariadorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TMDHV1RY8M

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Alsdorf: Ein projektiertes Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 124,90 m², das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Haus bietet großzügigen Raum für die ganze Familie mit drei Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Auf einem 450 m² großen Grundstück entsteht in einer Ebene Ihr persönliches Wohnparadies, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit allkauf haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus individuell zu planen und mitzugestalten - damit Sie sich von Anfang an rundum wohlfühlen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit einer durchschnittlichen Lieferzeit von nur 14 Wochen erhalten Sie Ihr Ausbauhaus zum Festpreis mit Liefer- und Fertigstellungsgarantie. Das flexible Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und dadurch Kosten zu sparen, die zudem bei der Finanzierung als Eigenleistung anerkannt werden. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik mit Rohrleitungen, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen, Steckdosen, hochwertige Materialien und detaillierte Ausbauanleitungen. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Grundrissplanung, hochwertige Material- und Fertigungsqualität in Holzrahmenbauweise sowie fachkundige Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Wählen Sie das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker und profitieren Sie von einer optimalen Kostenersparnis bei maximaler Unterstützung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
348.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.784,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch hochwertige bauliche und technische Details: Es verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten und Innentüren sind bereits im Basispreis enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Alle Haustechnikinstallationen sind inklusive Rohrleitungen vorgesehen. Die Holzrahmenbauweise garantiert eine solide Konstruktion mit einem Dämm- und Beplankungspaket. Für den Innenausbau erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen, Materialien und Werkzeuge. Ihr persönlicher Ausbauberater begleitet Sie kompetent durch den gesamten Prozess.

Lagebeschreibung

Attraktives Grundstück in begehrter Lage - Ihr Platz für Wohnträume
Wohnen, wo Lebensqualität und optimale Anbindung aufeinandertreffen!
Im Herzen der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen bietet dieses Grundstück hervorragende Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume. Die attraktive Lage verbindet ein angenehmes, ruhiges Wohnumfeld mit einer gut ausgebauten Infrastruktur, kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eine idyllische Umgebung.
Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten oder medizinische Versorgung - alles, was das tägliche Leben komfortabel macht, befindet sich in gut erreichbarer Nähe. Damit bietet dieses Grundstück insbesondere jungen Familien und allen, die sich ein harmonisches Zuhause im Grünen mit den Vorzügen einer zentralen Lage wünschen, ideale Perspektiven.
Viel Platz für individuelle Wohnideen
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung eines persönlichen Wohnparadieses. Hier können Sie Ihre Vorstellungen vom Eigenheim verwirklichen und einen Ort schaffen, an dem sich die ganze Familie wohlfühlt. Die ruhige Wohnlage schafft dabei beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen, während die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege auch Berufspendlern ein hohes Maß an Flexibilität bietet.
Verkehrsgünstig gelegen und bestens vernetzt
Auch die überregionale Anbindung überzeugt: Die Autobahnen A44 mit Verbindungen in Richtung Düsseldorf sowie Aachen/Belgien und die A4 in Richtung Köln sowie Aachen/Niederlande sind über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse bequem erreichbar. So profitieren Sie von einer guten Verbindung zu den umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten der Region.
Fazit: Dieses Grundstück vereinen attraktive Wohnmöglichkeiten, eine familienfreundliche Umgebung und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer lebenswerten Region verwirklichen möchten.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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