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PHI AACHEN - 4-Zimmer-Wohnglück mit Wintergarten und liebevoll angelegtem Garten in Alsdorf-Ofden!



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Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.900 €
Grundstück
ca. 247 m²
Wohnfläche
ca. 84 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
249.900 €
Grundstück
ca. 247 m²
52477 Alsdorf - Ofden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZU4H6DTL1T

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-4-zimmer-wohnglueck-mit-wintergarten-und-liebevoll-angelegtem-garten-in-alsdorf-ofden/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 28,90 m², Gesamtfläche: 112,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 28,90 m², modernisiert: 2010 - Gasheizung erneuert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 84 m²
Grundstück
ca. 247 m²
Baujahr
1953
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2975 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt
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Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
255.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-10-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
Details auf einen Blick:

- Heller Wohn- und Essbereich
- Einbauküche, die im Haus verbleibt
- Zwei Tageslichtbäder
- Wintergarten
- Terrasse und Garten in Südausrichtung
- Separater Zugang zum Garten
- Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Erneuerte Fenster im Obergeschoss
- Moderne Dreifachverglasung mit einem U-Wert von ca. 0,8 W/(m²K)
- Erneuerte Hauseingangstür
- Nachträglich gedämmter Dachboden
- Gasheizung aus dem Jahr 2010
- Ruhige Wohnlage in Alsdorf-Ofden
- Und vieles mehr

Lagebeschreibung

52477 Alsdorf-Ofden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Alsdorfer Stadtteil Ofden. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße mit Tempo 30.

Das Alsdorfer Zentrum liegt rund 2,1 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein PENNY-Markt und eine Bäckerei befinden sich jeweils etwa 1,6 km entfernt. Besonders praktisch für Familien: Eine Kindertagesstätte ist nur ca. 370 m entfernt, die Gemeinschaftsgrundschule Alsdorf-Ofden erreichen Sie bereits nach etwa 250 m. Eine Bushaltestelle liegt rund 170 m entfernt. Der Haltepunkt Alsdorf-Kellersberg der Euregiobahn ist in etwa 15 Gehminuten erreichbar.

Auch mit dem Auto ist die Lage gut angebunden. Die B57 sowie die A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die A44 bestehen Verbindungen in Richtung Aachen, Köln und die Niederlande. Für Erholung sorgen das nahegelegene Broichbachtal, der Broicher Weiher und der Tierpark Alsdorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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