Großzügiges EFH in Alsfeld-Eifa

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 1135 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 1135 m²
36304 Alsfeld - Eifa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25AHXF72772R

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Garage - Terrasse - Balkon - Garten

Objekt

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus steht im Alsfelder Ortsteil Eifa. Es wurde großzügig gebaut und ist für das Baujahr in einem guten Zustand. Die Fenster wurden erneuert, der Öl-Zentralheizung steht das noch bevor. Von der Garage kann man direkt ins Obergeschoss gehen. Eine komplette Innenrenovierung ist hier angebracht, aber die lohnt sich auch. Denn das Haus steht in einer ruhigen Wohnlage am Ortsrand und bietet von der Terrasse und dem Garten - erst Recht vom Balkon im OG - einen wunderbaren Ausblick über den ganzen Ort in die schöne Landschaft des Vogelsbergs.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 1135 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
1.225,81 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
268.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Einbauküche

Die Wohn- und Nutzfläche verteilt sich wie folgt:
EG: Flur, Küche mit Ausgang auf die Terrasse, Gäste-WC, Waschküche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, Kellerraum, Heizungsraum und Öllager
OG: Flur, Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Wanne, zwei Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Lagebeschreibung

Eifa liegt etwa 6 km in östlicher Richtung von Alsfeld entfernt und etwa 3 km von der Ausfahrt der Autobahn Frankfurt-Kassel. Das Dorf ist weitgehend als eine natürliche gewachsene Siedlungsgemeinschaft anzusehen, geprägt durch die geografische Lage, vor allem durch das Tal mit dem gleichnamigen Bachlauf. Die Einwohnerzahl von Eifa liegt bei ca. 840 Einwohnern Der kleine Bach Eifa fliest durch den Ort, welcher auf einer Höhe von 283 m ü. NN. liegt. Die Größe der Gemarkung beträgt 866 Hektar, 375 Hektar dieser Fläche sind Waldgebiet.
Werktags stündliche Busanbindung. Samstags, Sonntags und Feiertags:
zweistündige Busanbindung.

Grundschulen, Förderschulen, Haupt- und Realschule, Gymnasium, Staatliche Technikerschule, Vogelsberger Pflegeakademie in Alsfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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